Olivier PLANTAZ vous propose, en exclusivité, ce superbe local professionnel de 260m2, de construction traditionnelle, situé sur la zone de la Porte Nord à Bruay la Buissière. Érigé sur 2 niveaux, ce bâtiment se compose d'un rez de chaussée, d'environ 200m2, en open space avec un accueil, et d'un étage comprenant 2 grands espaces pouvant accueillir bureaux ou en salle de détente. Avec son grand plateau, il vous offre de nombreuse possibilités d'utilisation, activités libérales, maison médicale, cabinet d'expertise comptable ou d'architecture, exploitation commerciale .... À vous de le configurer selon vos besoins. Excellente visibilité, accès et stationnement faciles (6 places de stationnement privatives et parkings gratuits à proximité), rénovation récente, autant d'atouts qui vous séduiront. Chauffage gaz - toiture tuiles sur l'avant et bac acier sur l'arrière - Très bon état d'entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 411 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 414 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 394 000 € HT + 0 € TVA, soit 394 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), ce bien offre un emplacement idéal, bénéficiant d'un cadre dynamique et facilement accessible. La ville est reconnue pour son attractivité économique, avec un réseau de transports bien développé et des services adaptés aux besoins des professionnels ou particulier. Idéal pour une entreprise souhaitant allier qualité de vie et dynamisme commercial. Ce bureau de 285 m² dispose de 10 places de parking, d'un espace bureau fonctionnel, et de 6 pièces modulables offrant polyvalence et confort. Son agencement modern et lumineux en fait un lieu propice à la productivité. Cette propriété, à usage mixte résidentiel et commercial, offre une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable à la réussite et à l'innovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 277 000 € HT + 2 493 € TVA, soit 279 493 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 264 535 € HT + 0 € TVA, soit 264 535 € TTC Honoraires d'agence : 12 465 € HT + 2 493 € TVA, soit 14 958 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

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Local Commercial - 4 pièces - 270m²

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Bureaux - 6 pièces - 285m²

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