Situé au cœur de Boulogne-sur-Mer (62200), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique, propice au développement d'un bar ou d'une brasserie. La ville, réputée pour son attractivité touristique et son ambiance vivante, constitue un cadre idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. De plus, l'autorisation d'activités telles que le bar, la brasserie et le tabac ouvre de vastes possibilités commerciales dans ce secteur animé. Explorez cette perle rare de 65 m², comprenant 2 pièces, dotée d'une salle alliant charme et convivialité, ainsi qu'une terrasse extérieure accueillante. Vous bénéficierez également d'une réserve optimisée pour une gestion efficace, et d'une cave spacieuse offrant une solution de stockage idéale. Cette opportunité exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes pour la création ou l'expansion de votre établissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite complète de ce lieu prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 500 € HT + 800 € TVA, soit 40 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 500 € HT + 0 € TVA, soit 35 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Cause retraite. BAR/BRASSERIE Licence IV EMPLACEMENT N° 1, CESSION DU FONDS DE COMMERCE AVEC BAIL COMMERCIAL 3/6/9. Superbe affaire offrant une superficie de 200 m2 complétement vitrée sur l 'extérieur. Restaurant ouvert le midi 130 couverts, fermé le dimanche. . Grand parking attenant. Bel outil de travail bien entretenu aux normes PMR. Commission sécurité 2022 OK. Agencement refait pendant covid avec cuisine neuve. Loyer 5800 HT par mois représentant moins de 1% du CA. Dernier CA 1.000.000 €, EBE 200 000 €, ticket moyen 26 €. OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 500 € HT + 9 037 € TVA, soit 654 537 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 315 € HT + 0 € TVA, soit 600 315 € TTC Honoraires d'agence : 45 185 € HT + 9 037 € TVA, soit 54 222 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne COTREL, Tél. : 0640243977, E-mail : etienne.cotrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 481 181 089

À saisir à Boulogne-sur-Mer, à deux pas du centre-ville et du port. Murs commerciaux sur une parcelle de 926 m² dont 450 m² de batis composés de : - 2 entrepôts, dont 1 donnant accès sur la place de parking (idéal pour chargement et déchargement) - 2 ateliers - 2 bureaux chauffés - 1 local commercial avec un accès PMR - 1 showroom attenant au local commercial À l’extérieur : - 1 place de parking - 1 grande cour avec petite dépendance et WC - 1 grand jardin à l'arrière de l’entrepôt, avec partie couverte et petite dépendance, sans vis-à-vis. Les fermetures sont équipées de double vitrage et sécurisées avec volets roulants électriques. Les toitures sont récentes. L’installation électrique est aux normes. Multiples usages possibles : artisans, location box, bureaux, commerces, création de logements… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 205 000 € HT + 1 660 € TVA, soit 206 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 196 700 € HT + 0 € TVA, soit 196 700 € TTC Honoraires d'agence : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gael POUTRE, Tél. : 0670389980, E-mail : gael.poutre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 501 180 053

Exclusivité SAFTI. Fonds de commerce Boucherie, charcuterie, traiteur située en centre ville de Boulogne sur mer . Il se compose d'une surface de vente de 45 m2 et de bureaux a l'étage environ 70 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne COTREL, Tél. : 0640243977, E-mail : etienne.cotrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 481 181 089

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