3 Commerces à vendre, BORDEAUX (33200)

Local situé a Caudéran sur un axe passant
Situé dans le quartier prisé de Caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 60m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité.

Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce.

N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 66 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 500 € HT + 0 € TVA, soit 59 500 € TTC
Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (11.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Salon de coiffure récemment renové à Cauderan
Situé dans le dynamique quartier de Cauderan, ce magnifique salon de coiffure bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerçante fréquentée, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée.

Proche des commerces essentiels et à seulement 50 mètres d'un parking, il offre une accessibilité très appréciée.

Ce fonds de commerce de 75 m², lumineux avec une belle hauteur sous plafond, récemment rénové avec beaucoup de goût propose un espace accueillant et moderne.

Composé de 2 pièces, dont une pièce à l’étage pour le personnel et buanderie, ce salon ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un entrepreneur qui souhaite réussir ou un couple souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le matériel est récent et très bien entretenu.

Le bail renouvelé jusqu'en 2025 assure une stabilité à long terme, faisant de cette affaire une occasion parfaite pour reprendre ce salon en constante croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 744 € TVA, soit 110 744 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 280 € HT + 0 € TVA, soit 100 280 € TTC
Honoraires d'agence : 8 720 € HT + 1 744 € TVA, soit 10 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran
Murs commerciaux à Caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services.

Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité PMR, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle.

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement clé à Caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion.

Vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 579 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 552 000 € HT + 0 € TVA, soit 552 000 € TTC
Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484