Je vous propose cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m2 , une entrée de23m2, WC hommes et Femmes, une pièce avec douche et WC, garage sur une surface de terrain de 1203 m2. Entièrement clôturé et équipé d’un portail. Idéal pour une association, stockage…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 483 € HT + 1 516,6 € TVA, soit 129 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTC Honoraires d'agence : 7 583 € HT + 1 516,6 € TVA, soit 9 099,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d’affaire est tout à fait des plus corrects. Situation privilégiée de part sa terrasse surplombant la Dordogne avec une vue imprenable sur le Vieux Bergerac. L’établissement entièrement rénové bénéficie de tout l’équipement nécessaire à la continuité de cette activité dans les meilleurs conditions. En salle, 50 couverts sont réalisables tout au long de l’année et grâce à sa tres belle terrasse, vous disposez pour la saison d’une possibilité de 70 couverts supplémentaires. Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. WC client. Une cave d’environ 100 m2 vous servira de stockage et cave à vins. A l’étage se trouve un grand bureau avec salle d’eau et WC. Licence IV. Dossier sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Nous vous attendons pour une visite afin d’apprécier la qualité et les perspectives de cette affaire en pleine expansion dont le loyer mensuel est de 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 366 000 € HT + 0 € TVA, soit 366 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

SOUS OFFRE, acceptée par les propriétaires. Situé en centre ville ce restaurant offre la possibilité de vente à emporter, notamment les jours de marché (mercredi et samedi). Il dispose d'une salle de 20 couverts, d'une terrasse de 14 couverts dans un style bistrot. Cuisine de 20 M² équipée avec vitrine réfrigérée et caisse. Cave-réserve de 32 M² avec chambre froide. Créé en 2020, le matériel de cuisine et de salle sont quasiment neufs et aux normes. Le restaurant jouit d'une bonne notoriété sur les réseaux sociaux. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 666,67 € TVA, soit 39 666,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 666,66 € HT + 0 € TVA, soit 35 666,66 € TTC Honoraires d'agence : 3 333,34 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000,01 € TTC (11.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Situé en centre ville de Bergerac, ce local est idéal pour un investissement. Sa surface de 215 m2 est composée de bureaux, laboratoires, salle d'archives, salle de pause, sanitaires. Le bail en cours va jusqu'au 1er janvier 2027 et le loyer est de 1764,60 euros mensuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 186 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 188 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Situé en hyper centre ce local commercial vous attend pour implanter votre activité. Les locaux de 35M² sont composés d'un espace commercial de 20 M², d'un bureau et d'un espace sanitaires. Inoccupé actuellement vous pourrez le personnaliser en fonction de votre projet. Emplacement offrant une excellente visibilité, dans une des rues les plus fréquentées de Bergerac. Pour plus d'informations, ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

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