Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant. 930 m² de bâtiments. Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux : espaces d’exposition, ateliers, zones de stockage, bureaux ainsi que des places de stationnement dédiées. Une partie des locaux est déjà occupée par des locataires, assurant un flux de loyers annuels proche de 76 800 € HT. D’autres surfaces restent disponibles, laissant entrevoir des possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur. Points forts : Propriété indépendante sur son terrain Revenus existants Espaces modulables selon les projets Accès et stationnement aisés Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 834 € HT + 178 166,8 € TVA, soit 1 069 000,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 001 € HT + 170 000,2 € TVA, soit 1 020 001,2 € TTC Honoraires d'agence : 40 833 € HT + 8 166,6 € TVA, soit 48 999,6 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAVANNE, Tél. : 0781658955, E-mail : eric.chavanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299

Sur la commune d'Exincourt, à proximité immédiate de l'A36 et du site PSA/Stellantis de Sochaux, je vous propose à la vente ce grand bâtiment industriel d'environ 3200m², sur une parcelle totale d'environ 6400m². Ce bien profite d'une surface utilisable remarquable, pouvant recevoir toutes sortes d'activités commerciales ou industrielles. Ses bureaux d'environ 300m² pourront accueillir le personnel administratif et de direction. Le bâtiment est isolé (bureaux et ateliers) et a fait l'objet de toutes les vérifications techniques et autres diagnostics obligatoires. Enfin, sa grande parcelle lui permet de recevoir environ 40 véhicules légers. Elle permet aussi la rotation autour du site des éventuels semi-remorques. N'hésitez pas à me solliciter pour toutes demandes d'informations techniques. - Possibilité de location ou location/achat, totale ou partielle du bâtiment - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 490 000 € HT + 17 430 € TVA, soit 2 507 430 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 402 850 € HT + 0 € TVA, soit 2 402 850 € TTC Honoraires d'agence : 87 150 € HT + 17 430 € TVA, soit 104 580 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

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