Situé au cœur d’un bourg dynamique, cet établissement exploité depuis 23 ans bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Salle conviviale, terrasse agréable et stationnement facile. L’ensemble des locaux, rénovés entre 2017 et 2020, offre un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes (accessibilité PMR, extraction en toiture, contrôle électrique à jour). Matériel récent et bien entretenu. Activité régulière sur 320 jours/an, sans franchise ni redevance. Rentabilité solide : EBE retraité moyen 82 000 € pour un chiffre d’affaires de plus de 200 000 €. Idéal pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant allier qualité de vie et performance économique. Possibilité d’acquérir en complément l’immeuble comprenant deux appartements de 60 m² chacun, permettant une opération patrimoniale et un rendement locatif attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 0650176434, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835

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