Murs commerciaux loués – Arcueil 4 CHEMINS LA VACHE NOIR – Belle affaire à saisir – Rentabilité 6 à 7 % À vendre, murs commerciaux de 136 m² dans un secteur très recherché d’Arcueil, à deux pas du RER B et d’un grand centre commercial. Le local est déjà loué à un locataire sérieux avec un loyer annuel de 26 400 bail commercial en cours. Rentabilité brute attractive de 6 à 7 %, idéal pour investisseur en quête d’un actif sécurisé et rentable. Bon état général, belle visibilité, axe passant, environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux. Opportunité rare sur le secteur – Revenus immédiats – Aucune vacance locative. Prix attractif – À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 6 384 € TVA, soit 405 384 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 367 080 € HT + 0 € TVA, soit 367 080 € TTC Honoraires d'agence : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

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