Idéalement situé en plein cœur de la ville d'Alès, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à proximité du marché de l'abbaye, garantissant une forte affluence de clients potentiels. Cette localisation centrale offre une visibilité impressionnante pour un restaurant, avec des commodités telles que la climatisation assurant le confort des clients. De plus, la proximité des écoles, collèges, et crèches facilite l'attrait de la clientèle familiale, tandis que l'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. L'environnement dynamique de la ville d'Alès offre un cadre propice au développement d'une activité commerciale florissante. D'une surface habitable de 87 m², cet établissement inclut une terrasse extérieure idéale pour accueillir les clients en extérieur lors des beaux jours. Doté d'une façade en enduit, ce restaurant offre un espace intérieur d'une pièce pouvant être aménagé selon les besoins spécifiques de l'activité. L'orientation sud offre une luminosité agréable et chaleureuse, renforçant l'attrait de l'endroit. Avec un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce autorisé exclusivement pour une activité de restaurant représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un établissement au cœur d'une ville animée et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 95 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael THERY, Tél. : 0647694068, E-mail : mickael.thery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499792497

Local commercial rénové à forte rentabilité. Vous disposerez de 5 pièces pouvant être partagées par plusieurs professionnels de santé par exemple. La disposition permet d'avoir une salle d'attente commune ainsi qu'une pièce pouvant servir de cuisine ou salle de repos commune aux professionnels. L'accès est très facile puisque le local est situé sur une artère d'entrée à Alès et parking à proximité. Vous disposerez aussi d'une cour extérieur de 30m2 environ et d'une cave de 30m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 490 € TVA, soit 150 490 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 550 € HT + 0 € TVA, soit 141 550 € TTC Honoraires d'agence : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix favorable à une activité commerciale prospère. Avec sa clientèle fidèle et son attractivité grâce à la proximité de divers animations, ce bar PMU FDJ offre un potentiel certain pour un entrepreneur en quête de succès. Le quartier dynamique et animé constitue un environnement idéal pour attirer une clientèle diversifiée et assurer un chiffre d'affaires constant. D'une surface généreuse de 400 m² répartis en 3 pièces 2 terrasses et son terrain de boule, ce fonds de commerce se distingue par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil optimale pour une clientèle nombreuse. Doté d'équipements adaptés à l'activité , cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial propice à la fidélisation de la clientèle. Cette opportunité commerciale attractive allie donc un emplacement stratégique à des installations de qualité, promettant un investissement rentable et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce fonds de commerce d'épicerie primeur bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville. L'activité alimentaire prospère dans ce quartier dynamique, offrant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour un tel établissement. La forte affluence piétonne ainsi que la proximité de commodités telles que les transports en commun et les parkings facilitent l'accessibilité pour la clientèle. D'une surface habitable de 200 m², ce fonds de commerce d'épicerie primeur présente un espace lumineux et bien agencé pour mettre en valeur une large gamme de produits alimentaires. La boutique offrent une configuration flexible pour l'organisation du stock et de la présentation des produits. Avec pour commentaires "épicerie primeur centre-ville d'Alès" cet établissement constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale florissante au cœur de cette ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 333 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 185 166,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 166 € HT + 0 € TVA, soit 174 166 € TTC Honoraires d'agence : 9 167 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 11 000,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

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