Situé à Aixe-sur-Vienne (87700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'accès D2000 pour rejoindre facilement Paris et Bordeaux. La ville offre un cadre paisible, idéal pour les affaires, et présente divers services et commerces à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Sur un terrain de 7333 m², cette propriété comprend un bâtiment industriel de 1300 m², 20 places de parking, et une partie aménagée en bureaux. Avec 2910 m² constructibles et la possibilité d'aménager un parking pour poids lourd, l'espace extérieur clôturé offre de multiples opportunités pour différents projets professionnels. À l'intérieur, cette propriété de 1500 m² offre 15 pièces modulables, idéales pour une activité industrielle, une association d'entreprises ou un investisseur, puisque le bâtiment peut se compartimenter facilement. Construit en 1971, cet ensemble est parfaitement adapté pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour un développement florissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 425 000 € HT + 85 000 € TVA, soit 510 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 500 € HT + 79 900 € TVA, soit 479 400 € TTC Honoraires d'agence : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

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1 Commerce à vendre, AIXE-SUR-VIENNE (87700)

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