En exclusivité, je vous propose ce fonds de commerce de restaurant de 200 m², idéalement situé en front de port, offrant une visibilité et un passage incomparables. Réputé pour sa cuisine de qualité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, réalisant en moyenne 150 couverts par jour en haute saison. Le restaurant dispose d’une grande salle permettant d’accueillir une importante capacité de clients, ainsi qu’une spacieuse terrasse très prisée en saison. La cuisine est entièrement équipée, et l’établissement s’appuie sur une équipe de 6 saisonniers fidélisés chaque année. Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 240 000 € annuels, avec un excellent résultat bénéficiaire et un fort potentiel de développement : ouverture renforcée sur le service du midi, optimisation de la moyenne saison et mise en place d’une activité de vente à emporter. Le loyer est de 2 500 €/mois. La Licence III est incluse dans la vente. Contactez-moi directement pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Plage Privée à Agde avec Restaurant, Buvette, location de Matelas. CA autour des 700 keuros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 570 000 € HT + 7 603,8 € TVA, soit 577 603,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 531 981 € HT + 0 € TVA, soit 531 981 € TTC Honoraires d'agence : 38 019 € HT + 7 603,8 € TVA, soit 45 622,8 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

Situé en première ligne, face à un petit port authentique très prisé du Cap d’Agde, ce restaurant haut de gamme, reconnu pour sa cuisine raffinée et son cadre élégant, est une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration. Les points forts : Emplacement de premier ordre, très fréquenté en saison comme hors saison, en bord de port (secteur recherché proche de la résidence La Pêcherie). Capacité d’environ 60 couverts : 40 en salle et 20 en terrasse, ensoleillée et bien exposée. Décoration chic et contemporaine, atmosphère cosy et professionnelle. Cuisine entièrement équipée, matériel entretenu, aucuns travaux à prévoir. Une affaire familiale à reprendre clés en main : Le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fort passage touristique, portée par la qualité du service et des plats. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Ne ratez pas cette opportunité d'exploiter un restaurant reconnu, dans un lieu emblématique du Cap d’Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 266 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 269 192 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 040 € HT + 0 € TVA, soit 250 040 € TTC Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : nathalie.smal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177

Idéalement situé dans la ville d'Agde (34300), ce fonds de commerce offre une opportunité de développement exceptionnelle pour une activité hôtelière ou de restauration avec un EBE qui peut dépasser 100000 euros. Agde, réputée pour son attractivité touristique, bénéficie d'une forte affluence tout au long de l'année. Le château Laurens situé à quelques pas de l'hôtel , perpétue toute l'année , dans le cadre d'une forte volonté municipale, des évènements prestigieux , comme les salons, des couteaux, et de la porcelaine . A ces occasions hors saison l'hôtel est rempli à 100%, cette nouvelle situation permet une exploitation durant les 4 saisons, et un axe de développement important. Dotée de 4 places de parking réservées pour l'hôtel, d'un parking public de 400 places se situe à quelques dizaines de mètres d'un garage sécurisé pour abriter les vélos de nos amis cyclotouristes ,cette établissement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant une visibilité et une accessibilité idéales pour attirer une clientèle diversifiée. L'accès aux plages, au port ne nécessite que quelques minutes, alors que la gare est à 250 mètres. Le fonds de commerce comprend 10 chambres climatisées avec salles de bains attenantes. De plus, il propose un espace de réception, une salle de petit déjeuner, un appartement de fonction de 3 pièces. Autorisé pour les activités d'hôtel restaurant, cet établissement offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale prospère dans un cadre accueillant et fonctionnel. Plusieurs axes de développement , à commencer par la période d'ouverture, aujourd'hui réduite à 6 mois, qui devrait être étendue à 12 mois compte tenu de sa situation en centre historique au bord du fleuve Hérault. ATTENTION CE FONDS DE COMMERCE EST A VENDRE AVEC LES MURS POUR LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE 499000 EUROS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

Situé dans la charmante ville d'Agde (34300), cet établissement hôtelier unique ouvert 6 mois de l'année , bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des commodités , au centre du cœur historique à quelques pas de la gare . Dynamique et animée, la ville offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès facile aux plages et au port, idéal pour attirer une clientèle touristique. L'hôtel en parfait état comprend 10 chambres climatisées avec vue sur le fleuve Hérault, toutes équipées de salle de bain ou salle d'eau avec wc. La toiture a été refaite ainsi que toute la rénovation intérieure. Devant l'hôtel quelques places de stationnement sont réservées à la clientèle de l'hotel , la gare se trouve à environ 250 M à pieds. Une salle est réservée pour le petit déjeuner avec un accueil chaleureux a destination de la clientèle. Un garage sécurisé peut recevoir les vélos de nos amis cyclotouristes . L'hôtel se situe prés de l'office du tourisme qui pourra vous guider , pour découvrir à pieds tous les monuments de la ville touristique d'Agde. Le port , les plages , sont à quelques minutes, tandis que les meilleurs restaurants de la ville sont accessibles toujours à pieds. Un appartement de fonction comprenant séjour, deux chambres , salle d'eau et cuisine complètent le bien. Plusieurs axes d'amélioration sont envisagés permettant d'assurer un EBE proche de 150000 euros annuel pour la société d'exploitation du fonds de commerce. ATTENTION LES MURS SONT VENDUS AVEC LE FOND DE COMMERCE DONT LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE CESSION EST DE 170000 EUROS Le dossier juridique et financier sera transmis à tout acquéreur sérieux sur demande, accédant ainsi à la visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

5 Commerces à vendre, AGDE (34300)

Fonds De Commerce - 200m²

Fonds De Commerce - 200m²

Fonds De Commerce - 750m²

Fonds De Commerce - 750m²

Fonds De Commerce - 100m²

Fonds De Commerce - 100m²

Fonds De Commerce - 15 pièces - 350m²

Fonds De Commerce - 15 pièces - 350m²

Local Commercial - 15 pièces - 350m²

Local Commercial - 15 pièces - 350m²