Bureaux à vendre à SAINT-QUENTIN de 215m²80 000 € HT
Réf 1668981
Aperçu de ce commerce à vendre de 9 pièces et 215 m²
Bureaux
215m²
9
119m²
Fuel individuel
1950
Le point fort de ce commerce
Grands espaces, fort potentiel, luminosité, 215 m² en centre-ville, cave, cour, combles aménageables, investisseurs pour plusieurs logements
Description de ce commerce à vendre de 9 pièces et 215 m²
Ancien local pro (médical) 215 m² – Immeuble à fort potentiel de transformation en logements – Centre-ville
LOCAL PROFESSIONNEL DE 215 m² – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir !
Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur 3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires).
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif.
Les atouts du bien :
? 215 m² exploitables répartis sur 9 pièces
? Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée
? Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements
? Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire
? Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes
? Cour intérieure privative
? Véranda apportant de la luminosité
? Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée
? Toiture en ardoise et façade au cachet authentique
? Situation centrale et recherchée
Un projet à forte valeur ajoutée
La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement :
Création de plusieurs appartements locatifs ;
Division en logements pour investissement patrimonial ;
Projet de colocation ou de logements étudiants ;
Maintien d'une activité professionnelle avec habitation.
Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir !
Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur 3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires).
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif.
Les atouts du bien :
? 215 m² exploitables répartis sur 9 pièces
? Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée
? Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements
? Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire
? Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes
? Cour intérieure privative
? Véranda apportant de la luminosité
? Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée
? Toiture en ardoise et façade au cachet authentique
? Situation centrale et recherchée
Un projet à forte valeur ajoutée
La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement :
Création de plusieurs appartements locatifs ;
Division en logements pour investissement patrimonial ;
Projet de colocation ou de logements étudiants ;
Maintien d'une activité professionnelle avec habitation.
Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (191)Diagnostic de Performance Energétique
iE (62)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Saïd Gnoug
Gauchy (02430)
14 biens en portefeuille
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