Bureaux à vendre à MONTAUROUX de 61m²

269 000 € HT

Situé à Montauroux, en bordure de la RD562 et à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute A8, cet ensemble de 4 bureaux représente une belle opportunité d'investissement. Au coeur d'une zone commerciale dynamique, les bureaux sont entièrement équipés et déjà loués, générant un revenu annuel de 25 200 € TTC.

D'une surface de 61m2, ils sont répartis en quatre espaces privatifs, avec à disposition une salle d'attente, une kitchenette et des sanitaires partagés.

L'ensemble bénéficie de 30 places de parking à partager avec les autres occupants du site.

La visibilité depuis la RD562 permet également l'installation d'une enseigne, un atout supplémentaire pour vos locataires.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 2 690 € TVA, soit 271 690 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 255 550 € HT + 0 € TVA, soit 255 550 € TTC
Honoraires d'agence : 13 450 € HT + 2 690 € TVA, soit 16 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny VACHEZ, Tél. : 0659001816, E-mail : fanny.vachez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 879 606 846