516 biens à vendre, Ille-et-Vilaine (35)

Rare ! Maison lumineuse au cœur de Châteaubourg
Au cœur du centre-ville de Châteaubourg, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette maison contemporaine en bois d’environ 120 m², offrant cinq pièces dont quatre chambres, sur un terrain d’environ 500 m².

Pensée pour conjuguer confort de vie et prise en compte des enjeux environnementaux, elle bénéficie d’une conception selon les principes du bâtiment basse consommation. Son bardage en mélèze, naturellement résistant, nécessite peu d’entretien. Des panneaux solaires assurent le chauffage de l’eau chaude sanitaire, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie alimente les toilettes. Le chauffage au gaz est associé à un plancher chauffant au rez-de-chaussée.

La belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine aménagée, s’ouvre généreusement vers l’extérieur au sud et à l’ouest. Deux terrasses en bois prolongent cet espace et invitent à profiter du jardin à différents moments de la journée.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. À l’étage, les volumes non mansardés offrent trois chambres dont une avec dressing à aménager, un espace bureau dans le dégagement, idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant de 28 m² complète l’ensemble.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, où le bois et les ouvertures sur le jardin créent un cadre de vie chaleureux, avec les commodités du centre-ville à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 144 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 0648245911, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Maison en pierre avec grandes dépendances
Située à La Dominelais, à seulement 10 minutes de Bain De Bretagne, 8 minutes du Grand Fougeray et 6 minutes de l'axe Rennes-Nantes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison en pierre d’environ 118 m², implantée sur un vaste terrain d’environ 8 442 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un dégagement, une salle d’eau, un WC et une cave.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau.

Chauffage par pompe à chaleur complétée par un poêle à bois. Assainissement individuel non conforme.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant d’environ 49 m², un atelier, ainsi que d’un second bâtiment d’environ 111 m².

Un ensemble offrant de beaux volumes, un grand terrain avec un étang et de nombreuses possibilités de stockage ou de projets. Idéal pour les amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514

Appartement T3 73 m², double exposition à Rennes
RENNES – APPARTEMENT T3 DE 73 M² AVEC BALCON, TERRASSE, GARAGE ET STATIONNEMENT

Situé à Rennes, au 2e et dernier étage d’un immeuble récent de 1999, bien entretenu, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m², lumineux et traversant.

Il se compose d’un agréable espace de vie aux volumes confortables, bénéficiant d’une double orientation qui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace de télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon d’environ 6 m² et d’une terrasse d’environ 4 m², deux espaces appréciables pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours.

En très bon état général, l’appartement permet une installation sereine. Il dispose également de prestations particulièrement recherchées en ville : une cave d’environ 2 m², une place de stationnement ainsi qu’un garage, offrant un véritable confort au quotidien.

L’environnement constitue un autre atout. Plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, notamment le square Louis Harel de la Noë à environ 100 mètres, ainsi que les parcs et promenades du secteur du Landry.

Pour vos déplacements, la station de métro La Poterie se situe à environ 700 mètres, facilitant l’accès aux transports en commun.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant de beaux espaces extérieurs et des solutions de stationnement complètes.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 62 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 0648245911, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Rennes Bellangerais – T5 98 m², balcon et garage
RENNES – LA BELLANGERAIS : T5 DE 98 M², BALCON SUD-OUEST ET GARAGE

À Rennes, dans le quartier résidentiel de La Bellangerais, découvrez cet appartement de 98 m² aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement à votre image. Situé au premier étage d’une résidence construite en 1981, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L’espace de réception comprend un séjour/salle à manger et un salon distinct, offrant de belles possibilités pour recevoir, partager des repas ou créer un coin détente. L’ensemble profite d’une luminosité appréciable et d’un accès au balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée.

La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Selon vos envies, les volumes existants pourront être repensés pour moderniser la circulation et personnaliser l’appartement.

La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec douche et des WC indépendants. La configuration du salon laisse envisager une quatrième chambre, sous réserve de vérifier la faisabilité des travaux. Une souplesse pour une famille ou un bureau à domicile.

Un garage en sous-sol constitue un atout précieux pour stationner à l’abri. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer votre confort au quotidien. Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir : l’occasion de choisir vos matériaux, vos couleurs et vos équipements pour révéler le potentiel de ce grand appartement.

Une belle opportunité pour qui recherche de l’espace, un extérieur et un garage dans un quartier rennais établi.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI.
Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

RENNES THABOR – MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE
RENNES – SAINT-VINCENT / RUE DE PARIS – UNE OPPORTUNITÉ RARE À RÉINVENTER !

À deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cette petite maison indépendante à réhabiliter entièrement, nichée au calme d'une cour intérieure, à l'abri de l'agitation urbaine.

Un bien atypique, un garage privatif et un véritable potentiel de transformation !

Située dans une petite copropriété, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un garage box fermé, accessible depuis la rue. Un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur où le stationnement est recherché.

À L'ÉTAGE : 37 m² habitables

Vous découvrirez deux chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble nécessite une rénovation complète afin de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un intérieur fonctionnel et agréable.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

Actuellement déclaré administrativement comme réserve/local de stockage, ce niveau dispose déjà d'aménagements existants. Il ouvre des perspectives intéressantes de réorganisation ou d'optimisation des volumes, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

UN PROJET DE RÉNOVATION À IMAGINER

Le bien ne dispose pas de système de chauffage. D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.

Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, réaliser un premier achat avec travaux ou étudier un projet d'investissement locatif, notamment étudiant ou en colocation, sous réserve de faisabilité.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À proximité du parc du Thabor, des établissements scolaires, des commerces, des transports et du centre-ville de Rennes, vous profitez d'une adresse recherchée et d'un environnement particulièrement pratique au quotidien.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec garage dans le quartier Saint-Vincent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Maison spacieuse, grand terrain à 5 min des plages
Dans le bourg de Saint-Coulomb à 5 min des plages, entre Saint-Malo et Cancale, découvrez cette maison de caractère idéalement située pour profiter de la Côte d'Émeraude. École et crèche à proximité, arrêt de bus vers Saint-Malo juste en face et parking public à proximité immédiate : un emplacement pratique au quotidien.

Derrière sa charmante façade en pierre, la propriété bénéficie d’un beau terrain de 1 215 m², constructible et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d’un balcon ensoleillés.

Avec ses 142 m² habitables répartis sur trois niveaux et ses deux entrées indépendantes, cette maison se distingue par sa configuration évolutive.

Elle comprend deux espaces de vie, deux cuisines, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Une organisation qui permet d'envisager de nombreuses possibilités de projets, en aménageant une résidence familiale ou des espaces indépendants.

Un bien de caractère à découvrir pour son emplacement, ses volumes et son potentiel, au cœur d'un secteur particulièrement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FARNABE, Tél. : 0666685070, E-mail : ludovic.farnabe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 510618739

Maison en pierre - véranda et grand jardin
Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m2 habitables, implantée sur un terrain d’environ 2238 m2. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin et crée une agréable sensation d’espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités.

L’agencement actuel permet de profiter d’une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l’intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L’environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d’un cadre de vie apaisant.

La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l’accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d’environ 20 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l’origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l’ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s’installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d’enrichir encore le projet au fil du temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 0648245911, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Maison de ville avec jardin proche de la gare
Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, bâtie en 1930 et bien rénovée, se situe à Rennes dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation agréable du quotidien, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et une belle extension à l'étage entièrement dédiée à l'espace nuit. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre.

La cuisine indépendante permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. L'extension à l'étage vient valoriser l'espace nuit et offre un vrai confort de couchage avec 2 chambres, complétées par une salle d'eau et un wc.
Le bien permet un Potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sur un terrain d'environ 165 m2. Il inclut également un garage et de petites dépendances, très pratiques pour stocker, bricoler ou organiser un atelier selon vos besoins.
Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout en ville. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage, d'une production d'eau chaude par chaudière, pour un confort au quotidien.

L'ensemble dessine un cadre de vie urbain pratique, bien desservi et proche des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 353 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 0648245911, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Cesson- Sévigné : un T4 lumineux de 85 m² à deux pas de la Vilaine
Envie d'un appartement spacieux, bien pensé, dans un cadre sécurisé et verdoyant ? Eric Chapuis vous fait découvrir ce très bel appartement T4 de 85 m², situé dans une résidence sécurisée de 2010, à Cesson- Sévigné.

? Un emplacement de choix
À proximité immédiate des transports (bus et futur tram) et des commerces, ce bien vous simplifie le quotidien tout en offrant un cadre de vie apaisant, à deux pas de la voie verte du chemin de halage le long de la Vilaine.

? Des volumes pensés pour le confort

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte
Une cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
3 belles chambres pour loger toute la famille ou aménager un bureau
Un WC séparé et une salle de bain bien agencés

? Des atouts pratiques trop souvent négligés

Un garage boxé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Un local vélos, parfait pour les amateurs de balades le long de la Vilaine

Pourquoi ce bien se démarque
Un T4 traversant, lumineux, avec terrasse et garage boxé dans une résidence sécurisée : ce type de combinaison se fait rare sur le secteur de Cesson- Sévigné.

? Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

Idéalement situé à proximité immédiate du Centre Bourg
Située sur la commune de St Meen le Grand, à proximité immédiate du Centre Bourg à pied et toutes ses commodités, dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce Bel appartement lumineux entièrement rénové, en rez de chaussée, de 41 m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Terrasse avec jardinet de 37m2.
Au sous sol, avec accès par ascenseur, vous disposerez d'un garage privatif fermé de 14m2.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Vidéo sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831653811

Charmante longère mitoyenne, rénovée - Idéale 1er achat ou investissement !
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier vous présente :
En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement !

Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse.

Rafraîchie par ses propriétaires au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent; Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien.

À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC.

Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.

À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation).

Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bornage de division en cours.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
- DPE en D
- Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN.
- Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien.

Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également disponible à la vente !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662

En campagne de GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier, vous présente :
GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin | Rénovée, idéale 1er achat ou investissement !

Au cœur de la campagne recherchée de Goven, dans un environnement calme et privilégié en impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 121 m² avec jardin.

Rafraîchie par ses propriétaires au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent. Une opportunité clé en main sur le secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson et hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cellier complète ce niveau.

À l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une disposant d'une pièce supplémentaire en enfilade (idéal pour un bureau au calme, dressing ou autre selon vos envies). Une salle de bains. Un WC indépendant.

Chauffage : Radiateurs électriques.

À l'extérieur, une cour à l'avant. Un jardin privatif et clos à l'arrière, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et préserver votre tranquillité.
Bornage de division en cours.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
- DPE en D
- Cadre privilégié : Le calme de la campagne, en impasse.
- Un accès rapide au bourg de Goven et vers la métropole rennaise.
- Volume et fonctionnalité : De beaux espaces, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains
- Une vie de plain-pied possible.

Opportunité rare : Vous cherchez plus petit ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 82 m²) est également disponible à la vente !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662

Maison familiale, 4 chambres, jardin et sous-sol
Châtillon-en-Vendelais se situe à 11 km de Vitré et 14 km de Fougères. La maison se trouve là où les habitations s’espacent peu à peu pour laisser place à la campagne, dans un environnement calme. Écoles à 500 m ; commerces, maison de santé, étang et chemins de promenade à environ 1 km.

Construite en 1967 sur une parcelle entièrement close de 620 m², elle offre environ 107 m² habitables sur un même niveau, réunissant les pièces de vie et quatre chambres.

À l’avant, pelouse et massifs fleuris accompagnent les quelques marches menant au niveau principal. Le séjour d’environ 23 m² profite d’une belle lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. La cuisine aménagée, indépendante, le jouxte.

Les quatre chambres mesurent de 12 à 15 m². Trois donnent côté campagne, avec vue dégagée sur les champs et les bois, et deux disposent de placards. La salle de bains offre un volume généreux, avec baignoire, douche et espace buanderie. WC indépendants avec lave-mains.

Le sous-sol total regroupe le garage avec porte isolée motorisée, la chaufferie, la cave sur terre battue, un espace bricolage. Il reste de la place pour vélos, remorque et rangements. Des WC sont présents à ce niveau. Semi-enterré côté rue, il devient de plain-pied côté jardin et ouvre directement sur la terrasse.
Celle-ci forme un vrai lieu de vie extérieur, propice aux moments conviviaux, à la détente ou aux jeux. À l’écart de la route, la terrasse se prolonge par le jardin clos, avec potager, fruitiers, vigne et deux abris de jardin.

Les combles offrent encore un potentiel d’aménagement. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets motorisés, sous une toiture en ardoises naturelles. La fibre est disponible dans la rue.

Quatre chambres sur un même niveau, un séjour lumineux, un vaste sous-sol ouvert sur l’arrière, une grande terrasse et la campagne juste derrière : le reste se découvre en visite. Le mieux reste encore de venir en pousser la porte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 480 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

Rennes centre : duplex T4 93 m² surface plancher au calme
93 m² plancher pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Rennes tout en retrouvant chaque soir la sérénité d'une cour intérieure préservée du bruit ?

Eric Chapuis vous propose ce magnifique duplex de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, niché en retrait de la Rue de Saint-Malo, au sein de la charmante Cité d'Aleth.

Ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de Rennes. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un cadre remarquablement calme et préservé, un vrai luxe en plein cœur de ville.

Avec une surface utile de 93 m², ce duplex séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien sans contrainte :

Une entrée qui distribue harmonieusement les espaces avec de nombreux rangements
Un salon/séjour très lumineux, exposé plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée,
2 belles chambres, offrant confort et intimité
Une salle d'eau et un WC séparé au premier niveau
À l'étage, un espace chambre supplémentaire avec un second WC séparé, pour plus de praticité au quotidien

Vous bénéficierez en outre d'un box fermé en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable en hyper centre!

Pourquoi ce bien se démarque
Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et bénéficiant d'une localisation à la fois prisée et étonnamment calme : voilà une combinaison que l'on rencontre rarement sur le marché rennais. Entre le charme de la Cité d'Aleth, la tranquillité de la cour intérieure et la praticité du box sécurisé, ce duplex coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre de qualité en plein centre de Rennes.

Bref, une opportunité rare à ne pas manquer !

? Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

Belle demeure de plain-pied aux portes de St-Malo
Située dans la charmante commune de Saint-Méloir-des-Ondes (35350), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, à proximité des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation à quelques kilomètres des plages de la Côte d'Émeraude en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la mer et de la nature.

La propriété s'étend sur un terrain de 268 m², offrant ainsi un espace extérieur plein sud facile d'entretien et propice aux moments de détente en plein air. Une place de parking couverte dans un garage jouxtant la maison est disponible, assurant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Construite en 1974, elle a su conserver son charme au fil des ans. Luminosité, agencement des pièces et potentiel d'aménagement caractérisent cette demeure, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux à ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404

Maison de 130 m² environ, avec jardin paysager – Aucuns travaux à prévoir !
Située à Langon, charmant village bénéficiant d'une gare SNCF, et à seulement 5 minutes de l'axe Redon-Rennes, cette belle maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 957 m², cette propriété soigneusement entretenue et rénovée séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et prêt à habiter.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 60m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec pergola, prolongée par un jardin paysager soigneusement aménagé.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 pièces d’eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que de 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie, un garage et 3 places de stationnement à l’extérieur complètent l'ensemble.

Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés, et des radiateurs électriques à inertie à l'étage

Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. Un produit rare sur le marché, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

T1 bis récent avec terrasse plein sud
Situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2021, avec ascenseur, cet appartement de 33,32 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec douche et WC. Son véritable atout : un espace nuit séparé disposant de sa propre fenêtre. Modulable selon vos besoins, il peut être aménagé en chambre, en bureau ou en petit salon avec un couchage d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse abritée d’environ 6 m², exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Fonctionnel, lumineux et récent, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Dinard ou un investissement locatif.

Photos d’aménagement non contractuelles à la fin, présentées à titre d’inspiration.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237

Maison atypique
Proche des axes et de toutes commodités, cette maison située sur la commune de châteauneuf d'ille et vilaine conviendra parfaitement à votre famille. Atypique, dans ses volumes et sa forme, de bonne facture, sans vis à vis, lumineuse et spacieuse elle offre , dès ,l'entrée une sensation chaleureuse. Sa cuisine, équipée et aménagée s'ouvre sur le salon et la salle à manger permettant un espace à vivre convivial. Une chambre, un wc, une chaufferie buanderie complèteront le rez de chaussée. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec son dressing, une salle de bains et un wc complèteront l'ensemble.
A l'extérieur: un jardin, une terrasse à l'ouest, places de parking, dépendance et petit bar extérieur combleront vos attentes.
Qu'attendez vous pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 458 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416