344 biens à vendre, Côte-d'Or (21)

APPARTEMENT PROCHE CENTRE DE DIJON
Située à DIJON, dans une résidence datant de 1962, et dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement de 56 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, refaite à neuf, et d'un toilette. En bonus, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia SILVIA, Tél. : 0672485504, E-mail : nadia.silvia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

TERRAIN A BATIR HAUTEVILLE LES DIJON
En exclusivité par Marine Poillot – SAFTI Immobilier : Beau terrain plat et borné de 600 m², libre de constructeur, dans un environnement calme et recherché, situé au cœur du village;

Son emplacement offre un cadre paisible, une bonne exposition et un accès facile.

Caractéristiques :
• Surface : 600 m² environ
• Prix : 350 €/m², soit 210 000 €
• Terrain libre de constructeur
• Réseaux à proximité
• Environnement calme et verdoyant

Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un secteur recherché.

Contactez Marine Poillot – SAFTI Immobilier pour tout renseignement ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

TERRAIN A BATIR 10 MINUTES PIERRE DE BRESSE, 15 MINUTES DE SEURRE, 35 MINUTES DOLE, 40 MINUTES CHALON SUR SAONE
À vendre, beau terrain à bâtir situé sur la commune de Pourlans, dans un environnement calme et verdoyant.

Ce terrain, déjà borné et entièrement viabilisé, fait partie d’un lotissement intimiste de seulement 4 maisons, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour construire votre future maison.

Une situation privilégiée :

Vous profiterez de toutes les commodités à proximité :

* Écoles (de la maternelle au lycée) à Pierre-de-Bresse et Seurre.
* Cabinets médicaux, pharmacies, commerces et services à quelques minutes.
* Gare SNCF de Seurre à 15 minutes.
* Gare TGV de Dole à environ 35 minutes.

Les + du terrain :

* Terrain constructible.
* Borné et viabilisé.
* Petit lotissement de seulement 4 lots.
* Secteur calme et recherché.
* Environnement agréable, proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services.
Contactez votre conseillère SAFTI sans tarder au 0643742993 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Apparemment type 4
Situé dans la ville de Chenôve (21300), cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.

D'une surface habitable de 76 m², cet appartement de 4 pièces présente des finitions de qualité, avec un sol carrelé dans toutes les pièces. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la cuisine équipée et le balcon fermé ajoutent du confort au quotidien. Ce bien ne nécessite aucun travaux et comprend également une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Parfait pour qui recherche un logement clé en main, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise BAYKARA, Tél. : 0759958558, E-mail : elise.baykara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849075114

Maison de ville 5 pièces - 147m²
A Châtillon-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette spacieuse maison de ville rénovée, d'une surface habitable de 147m² et comprenant au rez-de-chaussée : entrée (6m²), buanderie, débarras, salle de bain avec wc, séjour (26m²) avec cheminée tubée équipée d'un insert bois (sortie de chaleur cuisine et étage) et cuisine (18m²). Au premier étage, couloir, salle d'eau avec wc, bureau (9.2m²) et une chambre individuelle (17m²). Au deuxième étage, une pièce à finir d'aménager (26m²) et un grenier aménageable (13m²). Grange attenante et en communication avec la maison sur deux niveaux (43m² en rez-de-chaussée et 60m² à l'étage) avec autre accès par porte sur rue. Cour commune devant la maison permettant d'installer un salon de jardin aux beaux jours. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière neuve). Huisseries double-vitrage sur l'ensemble et volets roulants électriques. Assainissement collectif, tout à l'égout. Murs isolés. Taxe foncière 1600euros. D'autres photos à venir. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Une opportunité patrimoniale rare au cœur de Dijon
Investissez dans l'immobilier premium sans aucune contrainte de gestion, sans fiscalité supplémentaire, et lissez votre effort d’épargne.
Vous investissez sur une base de départ inférieure à 50 % de la valeur réelle du bien. Le mécanisme de la rente mensuelle agit ici comme un crédit vendeur immédiat et fluide : il vous permet de vous constituer un patrimoine d'envergure au centre de Dijon, tout en maîtrisant parfaitement votre effort d'épargne mensuel et en optimisant votre TRI (Taux de Rendement Interne).

• Valeur Vénale du Bien : 950 000 €
• Ticket d'Entrée (Bouquet FAI) : 393 500 € (Frais d'agence inclus)
• Rente Mensuelle : 2 066 € (Fonctionne comme un crédit vendeur immédiat, sans intérêts bancaires)
• Profil Vendeur : Dame de 82 ans (Viager 1 tête, occupante seule)
• Gain Immédiat : Plus de 550 000 € de décote d'occupation non fiscalisée.

Une Configuration "Multi-Lots" Unique et Facile à Réhabiliter
L’architecture et la distribution actuelle du bâtiment permettent d'envisager plusieurs lots indépendants très facilement valorisables

Description du Bien : Volumes, Charme et Polyvalence 365m² (dont 331m² carrez + studio attenant avec potentiel locatif)
Clos de murs et situé à deux pas de la Place de la République, cet ancien complexe de restauration avec habitation offre une configuration rare et une modularité totale pour vos futurs projets.

Les Extérieurs
• Une cour couverte intimiste.
• A l étage, une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de ville.

Au Rez-de-Chaussée : Un potentiel commercial majeur
• Deux grandes salles de 50 m² chacune : l'une transformée en un salon chaleureux (ayant conservé son authentique comptoir de bar), l'autre faisant office de remise avec un fort potentiel de réhabilitation.
• Deux superbes caves situées sous chaque salle (le paradis des amateurs de vin).
• Un salon lumineux de 15m² ouvrant directement sur la cour intérieure.
• Une cuisine professionnelle avec sa chambre froide toujours opérationnelle.
• Un atelier et 2 pièces borgnes servant actuellement de remise
• Un studio attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour du locatif.

? À l'Étage : Espaces privés et terrasses
Une grande terrasse suspendue accessible depuis la cour dessert deux ailes distinctes :
• La partie rénovée : Un palier distribuant une chambre avec sa salle d’eau neuve, ainsi que deux grandes pièces de vie lumineuses (actuel salon et chambre) avec WC.
• La partie à rafraîchir : 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, prêtes à être configurées selon vos envies.
• Le bonus : Via un second escalier dans la cour, accédez à 70 m² de combles entièrement aménageables.

Un bien sain et rigoureusement entretenu
Aucun gros œuvre lourd n'est à prévoir à court terme. La propriétaire a pris soin de ce patrimoine :
• Toiture entièrement refaite à neuf.
• Huisseries en PVC avec double vitrage performant.
• Structure saine et parfaitement préservée.
• Reste les façades à revoir

? Pourquoi cette opportunité est-elle incontournable ?
1. Une reconversion future illimitée : Configuration parfaite pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, un hôtel particulier, ou une découpe intelligente en plusieurs lots commerciaux et résidentiels.
2. Un horizon d'investissement maîtrisé : Sur une seule tête de 82 ans, l'espérance de vie statistique garantit un investissement à moyen terme.
3. Un prix au m² défiant toute concurrence : Acheter de tels volumes au centre de Dijon à ce prix de revient initial est une occasion qui ne se présentera pas deux fois.

Prêt à saisir ce morceau de patrimoine ?
Les compléments d'information seront communiqués après un premier contact téléphonique.
Ne laissez pas passer cette opportunité premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 43 500 € soit 12,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572

Terrain à bâtir de 12 037 m² avec vue panoramique – Salives
Vous recherchez le calme, la nature et de l'espace pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé sur les hauteurs du charmant village de Salives, 20 minutes d'Is-sur-Tille et 40 minutes de Dijon.
Les points forts de ce bien :
• Un espace exceptionnel : Le terrain se compose de deux parcelles attenantes (références cadastrales ZM 5 et ZM 35) pour une surface totale de plus de 1,2 hectare.
• Un cadre naturel préservé : Une partie du terrain est arborée, ce qui vous offre une belle intimité et un charme naturel immédiat.
• Une vue magnifique : Grâce à sa position dominante, le terrain offre une vue totalement dégagée et imprenable sur le village.
Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de construction unique au cœur de la nature. A découvrir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 17 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 €
Honoraires : 21,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Près de 9 % de rendement brut
INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ

À Dijon, quartier Tire-Pesseau, découvrez ce T3 de 49 m² vendu avec un bail meublé en cours : un investissement clé en main avec perception immédiate des loyers et un rendement brut de 8,96 %.

Situé au 6? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur Dijon et Talant. Rafraîchi en 2024, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cave.

La résidence sécurisée dispose d'un parking collectif fermé, d'un local vélos et d'espaces verts.

Commerces à 3 minutes à pied (Intermarché, Action, Fitness Park…), transports à proximité, accès rapide à la rocade et au lac Kir.

Loyer : 515 € HC / 715 € CC.

Un bien déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans vacance locative à la mise en location.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 0668625081, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749

Maison 4 pièces - 86m²
A Veuxhaulles-sur-Aube, agréable village, au calme, en quartier résidentiel, à 20minutes de Châtillon-sur-Seine et de l'Autoroute A5, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 2007, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon avec poêle à granulés, cellier, wc séparé et garage. Au premier étage, 3 chambres individuelles dont une avec espace dressing, couloir, wc séparé et salle de bain. Vaste terrain clos tout autour de la maison de plus de 1300m². Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 628euros. Maison habitable immédiatement. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Institution local restaurant disposant d'une licence IV.
Découvrez ce restaurant emblématique de Seurre, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Situé sur un axe fréquenté, il attire une clientèle locale, touristique et de passage. L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité, permettant une reprise rapide de l’activité. La salle offre une capacité de 58 couverts, complétée par une agréable terrasse ombragée de 70 couverts, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Le restaurant propose plusieurs activités : restauration traditionnelle, grill, pizzeria, service traiteur et plats à emporter. Cette diversité permet de répondre à différentes demandes et de multiplier les sources de revenus. Situé sur l’axe Dijon–Chalon-sur-Saône, avec un trafic de plus de 7 000 véhicules par jour, et à proximité de l’autoroute A36, l’établissement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique pour la clientèle locale comme pour les voyageurs. La vente comprend le fonds de commerce, le mobilier, l’ensemble des équipements professionnels ainsi que la licence IV. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une réputation reconnue. Présentée comme une affaire saine et rentable, avec des bilans solides. Une opportunité à saisir pour reprendre un restaurant reconnu, disposant d’équipements complets, d’une capacité d’accueil importante et d’un emplacement favorable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

Maison paroissiale à rénover dans un cadre verdoyant
A 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, et à environ 30 minutes de Beaune et de Dijon, venez découvrir cette ancienne maison paroissiale à rénover, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village de L’Etang-Vergy, commune dynamique disposant d’un pôle scolaire, d’une maison de santé et d’une boulangerie.

Cette maison en pierres datant de 1862 est édifiée sur un terrain de 830 m² environ entièrement clos de murs, surplombant le village et depuis lequel vous bénéficiez d’une magnifique vue sur les Hautes-Côtes.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local chaufferie avec chaudière au gaz et un sol en dalles de Bourgogne, d’une magnifique cave voûtée de belle taille et d’une remise.

Au 1er étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine donnant sur une terrasse et un potager, et d’un salon avec accès direct au jardin. Une salle d’eau complète cet étage.

Au 2ème étage, se trouve une grande pièce unique baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures avec une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante, cette pièce pouvant être divisée éventuellement en deux belles chambres.

Au 3ème étage, l’espace se compose actuellement de trois pièces, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire et un espace bureau.

Jeunes couples ou familles en quête d’un bien à rénover et à mettre à votre image, ou personnes souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, cette maison à rénover située dans un cadre de verdure exceptionnel et à deux pas des commodités n’attend plus que vous ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765

Construction récente de Plain pied à 2 km de Châtillon sur seine
En exclusivité à 2 km de Châtillon sur seine un pavillon de plain pied construit en 2007 et situé en lotissement. La surface habitable est de 93 m2 + 20 m2 de garage.

Le bien se compose comme tel : entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte avec bar (49m2), un couloir qui dessert 3 chambres de 10 à 13 m2, une salle de bain avec baignoire, un garage et un cellier.

Sur l'extérieur un grand terrain attenant de 830 m2 sans vis à vis et dans un environnement agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 80 m2 exposée plein sud.

Sur le devant de la porte d'entée un petit terrain et des stationnements disponibles pour mettre 4 véhicules.

La maison est bien isolé sur les murs intérieurs et également dans les combles et le tout est en double vitrages avec volets battants en bois.

Chauffage très économique avec un poêle à bois ( 6 sters/an), compléments en électriques

Eau chaude sur cumulus électrique, assainissement collectif.

Budget chauffage : 350 € /an. Maison habitable de suite avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs.

EXCLUSIVITE 1 SEUL NUMERO POUR LES VISITES 06 95 21 28 26 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063

TERRAIN A BATIR BLIGNY SUR OUCHE
En exclusivité par Marine Poillot – SAFTI Immobilier : Beau terrain plat d'environ 900 m², libre de constructeur, dans un environnement calme et recherché, situé dans un hameau, à seulement 20 minutes de BEAUNE, 40 minutes de DIJON.

Son emplacement offre un cadre paisible, une bonne exposition et un accès facile.

Caractéristiques :
• Surface : 900 m² environ
• Prix : 32 €/m², soit 29000€
• Terrain libre de constructeur
• Bornage en cours
• Réseaux à proximité
• Environnement calme et verdoyant

Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un secteur recherché.

Contactez Marine Poillot – SAFTI Immobilier pour tout renseignement ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834