482 biens à vendre, Aude (11)

Magnifique maison traditionnelle à Gruissan
Dans un quartier pavillonnaire, proche de la plage du Grazel, Safti vous propose cette magnifique maison de 200 m² (180 loi carrez). Vous profiterez de ses belles prestations entre la Clape et la mer. Elle vous propose 4 chambres dont deux suites parentales disposant chacune de son propre dressing. Les généreux volumes de la salle à manger et du salon s'ouvrent sur une terrasse en bois. Cette dernière vous séduira avec sa vaste cuisine d'été couverte, ainsi qu'un atelier.
La cuisine entièrement aménagée et équipée comblera les plus gourmands.
A l'étage deux terrasses privatives vous promettent de beaux moments de farniente.
Cette demeure est équipée d'un chauffage au sol réversible. Ses panneaux solaires vous donnent l'autonomie électrique nécessaire.
La configuration de cette maison offre également la possibilité de créer des chambres d'hôtes avec ses trois chambres dans l'aile nord.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

TERRAIN EN LOTISSEMENT FENDEILLE BORNÉ ET VIABILISÉ
Sur la commune de Fendeille terrain de 762 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

TERRAIN EN LOTISSEMENT BORNÉ ET VIABILISÉ
Sur la commune de Fendeille terrain de 731 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Maison deux chambres et jardin
Située dans le paisible village de Maisons à 1h de Perpignan.
Cette maison atypique offre en rdc une pièce de vie donnant sur le jardin clôt, une pièce de rangement et une salle d'eau.
Au premier côté salon se trouvent une grande chambre d'environ 28 m2 et une mezzanine.
Et au premier accessible par un autre escalier se trouve une chambre et un palier assez grand pour faire un espace bureau.
Côté prestation: double vitrage, poêle à bois, jardin d'environ 65 m2 avec barbecue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

MAISON R+3 147 M² AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT
À Lézignan-Corbières, découvrez cette ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une double opportunité, une habitation confortable sans travaux et un local commercial indépendant de plus de 100 m²

Coté habitation - 147 m²

La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble est climatisé, en excellent état, issu d'une rénovation récente et parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate.

Une terrasse privative de 26 m², sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des moments conviviaux.

- Local commercial indépendant -

Un local neuf, avec entrée séparée, complète ce bien. Il peut accueillir bureaux, activité professionnelle, stockage ou offrir un potentiel locatif selon vos projets.

Un bien rare permettant d'allier confort de vie et projet professionnel.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison de plain-pied bien construite.
Située sur les hauteurs de Citou, cette ravissante demeure jouit d'un positionnement parfait en montagne, procurant une ambiance tranquille et un panorama épatant. Elle est orientée plein sud, vous offrant ainsi la possibilité de bénéficier entièrement du soleil et de la lumière naturelle. Cette propriété, qui possède une terrasse et un jardin sur un grand terrain de 1300 m², propose un espace extérieur plaisant pour se relaxer ou accueillir des invités.

À l'extérieur, la maison dispose de places de parkings, un avantage utile pour les habitants et les invités. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace. Le carrelage au sol facilite l'entretien. Le bien dispose des aménagements intérieurs fonctionnels, la cuisine ouverte sur le séjour forme un espace accueillant, pendant que les trois chambres assurent confort et vie privée, sans oublier une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Érigée en 2006 par un maçon compétent, cette demeure de 112 m2 offre une disposition plaisante pour une existence de qualité. La propriété dispose d'une fosse septique. Taxe foncière 1000€/an.

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Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798644738

Villa contemporaine de plain pied de 136m² sur un terrain de 423m² avec garage et piscine
A Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable.
L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance.
À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² avec baie vitrée à galandage.
Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille.
A voir au plus vite!

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Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Petit budget! Idéal investisseur
Dans le centre historique de Lézignan Corbières, marché hebdomadaire, stationnement et centre ville à deux pas.

Cet appartement lumineux d'environ 63m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, comprends deux chambres dont une avec grand placard mural et salle d'eau, une cuisine séparée, un espace séjour, un espace salon et un grand grenier.
Idéal pour un primo acquérant ou un investissement locatif, cet appartement est vendu meublé! Il est également équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC oscillo battant double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que de la fibre et il dispose d'une bonne performance énergétique. L'appartement en lui-même ne nécessitera qu'un petit rafraîchissent, cependant le grenier aura besoin d'une rénovation un peu plus conséquente.
La copropriété ne dispose pas de syndic ce qui veut dire pas de charges mais également aucun décisionnaire sur l'entretient des parties communes, me contacter pour plus d'informations.
Taxe foncière 1376 euros.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Terrain 1914m² constructible hors lotissement , Lac de la Cavayère
Au cœur d'un environnement calme et recherché, à 3 minutes du lac de la Cavayère et proche de Palaja, découvrez ce terrain arboré de 1914m² environ, constructible.

Situé dans un écrin de nature hors lotissement, il n'attend que votre projet de construction.

Les réseaux se situent à environ 3m de l'entrée du terrain

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Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

Exploitation agricole 33,9 ha avec maison, bâtiments, matériel et revenu photovoltaïque
Située en pleine nature et à seulement 10 minutes de Quillan et de les tous commerces, cet ensemble conviendra parfaitement à un projet agricole, d’élevage, d’activité équestre ou à une installation en milieu rural.
La maison d’habitation d'environ 70 m² se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, cuisine indépendante et un espace chaufferie, garage. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau.
Le système de chauffage est au fioul avec une cheminée avec insert. La maison dispose du double vitrage.
Dépendances
– Hangar agricole d’environ 200 m²
– Remise
– Garage
– Buanderie
Terres agricoles – environ 33,9 hectares majoritairement attenantes à la propriété composées de landes et de prés.
Les parcelles sont faciles d’accès, globalement plates (hors quelques parcelles), en bon état cultural et ont été exploitées récemment en pâturage.
Matériel agricole inclus dans la vente, permettant une reprise d’activité sans investissement immédiat.
Photovoltaïque : un contrat déjà signé avec un revenu estimé : environ 6 000 € par an net d’impôt. Aucune nuisance visuelle.
Ensemble rare offrant maison, bâtiments agricoles, terres groupées, matériel inclus et revenu annuel existant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Studio rénové et meublé avec balcon – Cœur de Narbonne
En plein cœur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce studio de 17 m² séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et son balcon sans vis-à-vis, à l’abri des nuisances urbaines.

Entièrement rénové avec goût, il est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur le balcon, d’une cuisine moderne, aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif (excellente rentabilité) ou un premier achat.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Maison de village à rénover au fort potentiel.
Située à Saint-Couat-d’Aude, un village à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, cette maison de 59 m² à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat.

Répartie sur deux niveaux, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Son véritable atout : des combles aménageables, permettant de créer une surface habitable supplémentaire et d’optimiser aussi bien la rentabilité que le confort de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace à repenser entièrement, idéal pour imaginer une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à vos envies.
À l’étage, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, ou une salle de bain viennent compléter l’ensemble.
Un bien pour les amateurs de rénovation, offrant de belles perspectives dans un environnement calme.

*Certains planchers ont été changés, ainsi qu’une poutre, offrant une base saine pour la poursuite des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236

MAISON R+2 58 M² AVEC CAVE
Situé à Canet-dAude, venez découvrir cette maison de village R+2 de 58 m², entièrement climatisée.

Au rez-de-chaussée, se situe la partie sanitaire avec une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau.

Au second étage, un dressing est situé dans le couloir desservant deux belles chambres, spacieuses et accueillantes.

Une cave avec coin buanderie complète ce bien, idéale pour organiser au quotidien.

Maison agréable, lumineuse et idéalement située.
N'attendez plus pour venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ
Terrain viabilisé constructible
Raccordement eau electricité en place
Assainissement autonome à prévoir
Calme
A seulement 15 Min de Carcassonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Maison T5 106 m2 avec double terrasse et garage
Située à Narbonne (11100), cette maison se niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la ville, l’étang de Bages et la chaine de montagnes Pyrénéenne.
À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, notamment les lignes de bus, et des infrastructures comme les crèches.

Vous découvrez une villa T5 de 106,71m2, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux;
L’accès se fait par le niveau supérieur et se compose des pièces de vies; Un hall d’accueil vous conduit sur un lumineux séjour, avec une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée en électroménagers, une salle à manger et un salon. Le séjour profite d'un double accès sur la première terrasse (20m2)
Vous trouverez à cet étage un premier w.c et un garage entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et une fenêtre donnant sur les hauteurs. L'étage est entièrement climatisé.

A l'entresol, vous découvrez 4 chambres spacieuses, toutes climatisées et équipées d'un placard aménager, dont trois chambres avec un accès privatif à la deuxième terrasse couverte (20m2), mais aussi une première salle d'eau, une salle de bain familiale et un second w.c

La place de stationnement extérieure et le garage facilitent l'accès des résidents et invités à la villa.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Propriété de charme au cœur de la nature – Moussoulens
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété nichée au cœur d’un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité.

La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.

Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme :
Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin,
Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été et les moments de détente,
Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.

Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Taxe foncière : 1 743 €

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.negociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Maison familiale avec projet évolutif, jardin et garage
Bienvenue à Puivert (11230), dans un environnement calme et authentique, apprécié pour son cadre naturel, son château et son lac. Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au garage.

À l’étage, un salon de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie confortable. Deux chambres sont à terminer d’aménager, ainsi qu’une salle d’eau, laissant la liberté d’adapter l’ensemble à votre projet.
Une partie des combles a été aménagée en deux pièces supplémentaires, à finaliser, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, d’une cheminée, de la fibre, d’une bonne isolation, et est raccordée au tout-à-l’égout.

Un garage de 30 m², avec mezzanine et pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, bénéficie d’un accès direct au jardin. Cet espace permet d’envisager la création d’un logement indépendant, d’un bureau ou d’une activité annexe.

Un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un cadre naturel recherché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine et garage
Si vous recherchez une maison familiale offrant tout le confort moderne, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à proximité immédiate du village de Pezens, avec écoles, commerces et services accessibles facilement.

À l’extérieur, un vaste jardin aux beaux volumes offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, accompagnée d’une cuisine d’été et de deux terrasses.

L’intérieur développe environ 160 m² habitables, avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie, lumineuses, comprennent un séjour convivial et un petit salon plus intime. La cuisine moderne s’ouvre sur une arrière?cuisine. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain.

Côté confort, la maison est récente et prête à vivre. Elle bénéficie d’une climatisation réversible, d’une isolation performante et de menuiseries en double vitrage. Son classement énergétique en double A garantit une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. Un garage vient compléter l’ensemble.

Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538