Découvrez votre futur chez-vous à YERRES !** Vous rêvez d'un appartement alliant charme, espace et modernité ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage d'une ancienne abbaye pleine de caractère, ce duplex de 106 m² au sol (79 m² en loi Carrez) est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement intelligent de cet espace de vie. La suite parentale, avec sa salle de douche privative et ses WC, vous offre un véritable cocon de tranquillité. Un coin buanderie pratique et un WC séparé avec lave-mains viennent compléter ce niveau. Le cœur de votre futur appartement est un séjour salle à manger lumineux, traversant, où vous pourrez accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour, rendra la préparation de vos repas agréable et conviviale. À l'étage, un dégagement vous mène vers une chambre d'appoint parfaite pour un enfant et une vaste chambre parentale traversante avec placard. La salle de bain, équipée de WC, saura répondre à tous vos besoins. Cerise sur le gâteau, cet appartement comprend deux places de parking extérieures et un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues. Aucuns travaux à prévoir : chaudière récente avec facture à l’appui et électricité aux normes ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

F4 avec balcon SUD Situé au 3ème étage, l'appartement se compose comme suit : Entrée avec grand placard, séjour très lumineux avec accès au balcon plein SUD sans vis à vis, 3 chambres , salle de bains avec une douche en plus de la baignoire, cuisine aménagée et équipée, cellier, et cave privative. Le stationnement est libre. La résidence dispose d'un gardien et se situe à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (école, gare, centre ville, commerces). PAS D'ANOMALIE GAZ ET AMIANTE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Découvrez l'élégance et le charme d'un appartement d'exception situé dans la magnifique commune de Yerres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Niché au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, qui fut autrefois une ancienne abbaye entièrement rénovée, cet appartement duplex 3 pièces de 76 m² loi Carrez (90 m² au sol) saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, vous offrant une sensation d'espace et de confort. À votre gauche , une chambre avec sa salle de douche attenante vous permettra de profiter d'un espace de vie privé et fonctionnel. Un WC séparé est également à votre disposition pour plus de praticité. La cuisine entièrement meublée et équipée est un véritable espace de créativité culinaire. Elle s'ouvre harmonieusement sur le salon salle à manger, baignant l'espace de lumière naturelle. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité. À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre avec sa salle de bain attenante, offrant une atmosphère relaxante et luxueuse. Un WC supplémentaire est également présent pour plus de confort. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère et de charme à cet espace, alliant ainsi le cachet de l'ancien à la modernité de la rénovation. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie prêt à être habité. De plus, deux places de parking sont incluses, vous garantissant une facilité de stationnement. Cette résidence propose également des prestations de qualité, mettant en valeur le charme unique de l'ancienne abbaye tout en répondant aux exigences du confort moderne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

Centre ville de villecresnes sans plus attendre cet appartement exceptionnel situé en plein centre-ville de Villecresnes. Avec ses 43 m², cet appartement de type 2 pièces vous offre un espace de vie optimal dans un immeuble récent aux normes PMR et équipé d'un ascenseur. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Vous pourrez facilement accéder aux écoles, vous simplifiant ainsi la vie quotidienne. Lorsque vous entrerez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qu'offre l'exposition plein sud de la pièce de vie. La cuisine, séparée et dînatoire, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les WC sont séparés, assurant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. Cet appartement dispose également d'une grande chambre parentale, offrant un espace de repos propice à la détente. La salle de douche a été entièrement refaite à neuf, vous offrant ainsi une salle de bains moderne et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking fermées, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement de qualité, en plein cœur de Villecresnes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

Résidence LA ROSERAIE - YERRES 7 minutes A PIEDS de la gare de YERRES, à 9 minutes A PIEDS de la Médiathèque et du centre ville et à 3 minutes à pieds de l'école des GODEAUX. Appartement de 49.31 m² VENDU LOUÉ ( libre de locataire en septembre 2024) F2 + CAVE + PARKING Appartement situé au rez de chaussée divisé en entrée, séjour, cuisine, cellier, 1 chambre, salle de bains, wc, dégagement, placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement VENDU LOUÉ, mais libre de locataire en septembre 2024. Taxe foncière : 1145 € Loyer : 780 €/mois CC Charges : 200€ / mois (EC +EF + Chauffage + Entretien de la résidence inclus) Bail du 23.09.2018. Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 703 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Dans résidence sécurisée à deux pas du centre ville, très joli, 4 pcs de 87 m², grande entrée avec placard, séjour double, deux chambres (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains carrelé, cuisine entièrement équipée, buanderie, cellier, wc. balcon lumineux, cave. achat d'un box possible en option en excellent état, venez poser vos valises ! à découvrir au plus vite. visite virtuelle disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 161 184

6 Appartements à vendre, YERRES (91330)

Appartement - 4 pièces - 106m²

Appartement - 4 pièces - 66m²

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