YERRES - F5 RÉSIDENCE LES CAMALDULES EXPOSÉ SUD Situé au deuxième et dernier étage, lumineux F5 composé d'une entrée, quatre chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, un séjour avec accès au balcon exposé SUD, Une place de parking complète ce bien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz (55 euros /mois gaz + électricité), la taxe foncière est de 1275 euros, les charges de copropriété sont de 74 euros / mois. La résidence se situe à 3 minutes à pieds du groupe scolaire des CAMALDULES, 12 minutes à pieds des institutions BETH RIVKAH, à 13 minutes en bus (ligne I) de la gare de YERRES. POINT DIAGNOSTICS : Pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie gaz, DPE E. Prenons rendez-vous pour une visite ! Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884.2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

F4 au RDC surélevé + cave + parking A 8 minutes de la gare de YERRES, au coeur de la résidence Gambetta, lumineux F4 de + de 70m². Il dispose d'un séjour de 22m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les huisseries sont toutes en double vitrage et la porte d'entrée est sécurisée. Les charges de copropriété ( 367.84 € / mois environ) comprennent une provision sur l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le gardiennage. La résidence dispose d'un grand parc boisé, et se situe à 2 minutes des commerces de proximité. Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?846 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Résidence LA ROSERAIE - YERRES 7 minutes A PIEDS de la gare de YERRES, à 9 minutes A PIEDS de la Médiathèque et du centre ville et à 3 minutes à pieds de l'école des GODEAUX. Appartement de 49.31 m² VENDU LOUÉ ( libre de locataire en septembre 2024) F2 + CAVE + PARKING Appartement situé au rez de chaussée divisé en entrée, séjour, cuisine, cellier, 1 chambre, salle de bains, wc, dégagement, placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement VENDU LOUÉ, mais libre de locataire en septembre 2024. Taxe foncière : 1145 € Loyer : 780 €/mois CC Charges : 200€ / mois (EC +EF + Chauffage + Entretien de la résidence inclus) Bail du 23.09.2018. Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 703 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Dans résidence sécurisée à deux pas du centre ville, très joli, 4 pcs de 87 m², grande entrée avec placard, séjour double, deux chambres (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains carrelé, cuisine entièrement équipée, buanderie, cellier, wc. balcon lumineux, cave. achat d'un box possible en option en excellent état, venez poser vos valises ! à découvrir au plus vite. visite virtuelle disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 161 184

Exclusivité SAFTI, David Bensoussan. à deux pas des commerces, en plein centre ville ! Studio (équipé) en duplex, comprenant une pièce principale (avec clic clac) avec cuisine équipée à l'étage coin nuit (le couchage reste) et salle d'eau (à revoir) et wc. idéal premier investissement ou pied à terre sur l'île de France. une affaire !!!! à voir au plus vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 161 184

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