Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce bel appartement trois pièces sur la commune prisée de Woippy village. Situé dans une résidence sécurisée de 2014 en parfait état au deuxième et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses nombreux atouts comme son cadre de vie idéal, sa proximité de toutes les commodités, son grand balcon et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place sur le parking clos de la résidence et un grand garage avec porte motorisée et électricité complètent ce bien. À venir voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

EN EXCLUSIVITE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATYPIQUE ! Avec locataire 800 mensuel et 80 charges Située dans un quartier résidentiel, calme, proche des commerces, écoles, transports, à proximité de la gare, et des accès autoroutiers A31 et A4. Woippy fait partie de l'EuroMétropole de Metz. En RDC, appartement T4 de 84 m2 ATYPIQUE dans une résidence de 2005 sécurisée et moderne au cœur de WOIPPY VILLAGE. Venez découvrir cette pépite moderne, agencée avec goût, comportant de nombreux rangements et composée de : Côté jour : un espace de vie salon / salle à manger lumineux ouvert sur sa cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse de plus de 40 m2 avec sa véranda de près de 7m2, Une salle de bain moderne, un WC séparé. Côté nuit : Trois chambres de 9, 10 et 12 m2. Côté cour : bénéficiez d’un cellier en S/sol, de 2 places de parking privatives l’une en S/Sol au sein d’un espace sécurisé, garage fermé individuel automatisé, l’autre devant la résidence. En rez de jardin : d’un jardin pavé et carrossable de 115m2 fermé par un portail individuel automatisé. Chauffage individuel gaz au sol. Taxes foncières 2022 915 euros - charges de copropriété 2022 126 euros/mois Cette magnifique copropriété de 2005 composée de 28 lots n’a aucune procédure en cours et aucuns travaux ne sont à prévoir, raccordement à la fibre, DPE en cours de réalisation. Contactez-moi pour plus d’informations !! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 919 011

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