Venez découvrir ce beau T3 de 65 m², exposé sud en rez-de- chaussée avec terrasse de 23 m² et jardin de 31,50 m² datant de 2001 dans la résidence Le Sully, un quartier recherché situé à quelques pas des commerces du centre-ville, des écoles et transports en commun. L'appartement se compose d'une cuisine équipée de 9 m² semi-ouverte sur un séjour de 22 m², de deux chambres de 10 m² dont une avec placard, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un grand placard dans le couloir. Le grand plus de cet appartement est sans conteste sa terrasse couverte et son jardin fleuri sans vis-à-vis. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville vous permettront de maîtriser votre consommation d'énergie. L'immeuble, de belle construction, est en très bon état et aucuns gros travaux de rénovation ne sont programmés. Il est équipé d'une entrée à digicode et d'un ascenseur. Il est situé dans une petite rue à sens unique peu passante disposant de places de parking libres. La résidence dispose également d'un parking privé sécurisé par un portail électrique. Une cave de 2 m2 est incluse dans la vente. Un garage double de 28 m² en sous-sol est vendu en option. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

À Moirans (38430), proche de la gendarmerie, ce duplex rénové en 2024, bénéficie d'un environnement calme entre campagne et vie en ville. Proche de toutes les commodités, il offre une qualité de vie idéale et il se situe aussi à quelques minutes en voiture du parc d’activités économiques de Centr’Alp Moirans. Cet appartement de 88 m² est composé de 4 pièces, comprenant 3 chambres : 1 chambre au 1er niveau et 2 espaces nuit - détente - bureau de plus de 20 m² habitables chacun sous les combles. La salle de bain et les WC suspendus sont séparés. Une climatisation réversible à chaque étage assure un confort thermique optimal été comme hiver, et permet de belles économies sur les factures grâce à un excellent DPE noté B. Faibles charges et taxe foncière. Un local vélo et des places de parking au pied de l’appartement sont disponibles pour les résidents. Idéal investisseur ou 1er achat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annelise CUNHA, Tél. : 0760268492, E-mail : annelise.cunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883503203

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