Réf 1718307
Trois chambres, deux pièces d’eau et plusieurs extérieurs, dans une résidence récente avec parking et cave
4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS, PARKING ET CAVE
À Vitry-sur-Seine, secteur Coquelin / Rouget-de-Lisle, découvrez cet appartement de 77,76 m2 Carrez au sein de la résidence Effervescence, encore sous garantie décennale.
Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs totalisant 8,14 m2.
L’entrée avec placards dessert un séjour de près de 22 m2 donnant sur une terrasse et un petit balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante de 7 m2. Le mur non porteur entre ces deux pièces permet d’envisager leur réunion pour créer un espace de vie ouvert de près de 29 m2, selon vos envies.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux de plus de 12 m2.
Deux chambres disposent d’un balcon et l’une bénéficie de sa propre salle d’eau.
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement.
Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses. Double vitrage, stores manuels, fibre et chauffage collectif par géothermie complètent les prestations.
Charges : 233 € par mois, chauffage inclus.
Taxe foncière : 1 900 € par an.
DPE C.
À proximité des commerces et des écoles, l’appartement bénéficie également de la station Watteau–Rondenay du tramway T9, accessible à proximité immédiate. Elle permet de rejoindre directement la porte de Choisy, avec correspondances vers le métro 7 et le tramway T3a, ainsi que le centre-ville d’Orly.
Établissements scolaires proches : les écoles maternelles Victor-Hugo sur l’avenue Rouget-de-Lisle, l’école élémentaire Victor-Hugo rue Henri-Matisse et le collège François-Rabelais rue Pierre-et-Marie-Curie.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 800 € / an
Je souhaite être recontacté :
4.9/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
