EXCLUSIVITE ! PLEIN CENTRE de Vitré, à 2 pas de la gare SNCF, à pieds de tous commerces et services, EMPLACEMENT IDEAL pour ce très bel appartement fonctionnel rénové avec goût, de 81 m² qui vous attend au 3EME ETAGE SUR 4 sans ascenseur. L'entrée avec interphone et son grand placard vous amène sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et LUMINEUSE pièce de vie et son salon sur parquet. L'éclairage de l'appartement et sa décoration offrent une ambiance feutrée et chaleureuse. Vous serez séduits par les 2 GRANDES CHAMBRES dont 1 avec salle d'eau privative et leurs placards. Une salle de bain de beau volume permet d'y installer le coin buanderie, un wc indépendant complètent l'ensemble. Chauffages électriques et un sèche-serviette NEUFS. PORTE D'ENTREE sécurisée ET FENETRES NEUVES. Aucun travaux à prévoir, petite copropriété de 4 lots, calme, un appartement par étage. Charges de copropriété 600 euros, taxe foncière 650 euros environ à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

A quelques pas du centre ville de Vitré, proche de toutes commodités, des arrêts de bus et de la gare; À l'intérieur, laissez-vous charmer par les 60m² de l'appartement situé au deuxième étage, lumineux et agréable à vivre pourvu d'une entrée desservant le séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée moderne. Côté nuit..Vous bénéficiez d'un agencement aéré et bien pensé pour ses deux chambres, une salle de bain fonctionnelle. Possédant une forte demande locative, ce bien constitue une excellente opportunité d'achat. Ce bien se situe dans une résidence calme et sécurisée. Le plus : deux caves, et d'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen FERRE, Tél. : 06 84 37 33 68, E-mail : karen.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 844 982 181

Seulement pour investisseur, Je vous propose cet appartement rénové de 77 m² situé au 1 er étage d'un petit immeuble et idéalement situé à seulement 15 mn du centre ville de Vitré à pied. Il dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine d'un total de 28 m², une chambre de 10 m² avec placard et dressing indépendant, salle de bains. Au 2e étage une grande mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une seconde chambre de 10 m² avec placard également. Le petit plus et non pas négligeable les locataires disposent d'un terrain privatif de 180 m² idéal pour des petites soirées entre amis autour d'un barbecue ainsi que d'une cave de 20 m² pour bricoler et stocker. Electricité aux normes, chauffages electriques récents, toiture en ardoises naturelles en bon état. Montant du loyer 570 euros, pas de charges de copropriété, bail du 11/07/2023. Envie de vous lancer et d'investir sans travaux, c'est le moment ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Magnifique 5 pièces de 128 m² situé dans un cadre de vie très agréable au coeur d'un parc arboré. Lumineux et parfaitement orienté ,ses pièces généreuses et son agencement fonctionnel sauront ravir les propriétaires exigeants. Possibilité dispositif Pinel . Contactez moi pour obtenir les renseignements nécessaires à sa découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Bel emplacement pour cette nouvelle résidence. Nous sommes situé à proximité des commerces et du centre ville, la possibilité d'aller aux jardins du parc en moins de 10 minutes à pied est un atout indéniables. Cet appartement est composé d'une pièce de vie d'environ 28m² donnant sur une belle terrasse, de 2 chambres de respectivement 11.5 et 9.5 m² ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. D'autres appartements T2 et T3 étudiés avec le même soin, restent disponibles à la vente. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Situé à Vitré, dans une résidence senior de standing de 2012, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² avec loggia situé au 3ème étage ainsi que son emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société Domitys garantissant un loyer annuel à son propriétaire. Vous cherchez un investissement de qualité, sécurisé et ayant du sens : ce bien est fait pour vous. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

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