Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon (91170), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique (cinéma, patinoire, piscine..) offrant une proximité appréciable avec les commerces et transports en commun tels que bus et trains. Ce bien est idéalement exposé au sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 30 m² il est répartie en 2 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. De plus, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : 0662151641, E-mail : valerie.carassini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311

Situé au centre dans une petite copropriété fermée de 4 étages seulement avec ascenseur, ce magnifique appartement F2 de 60 m² est aménagé avec goût. Vous apprécierez son cadre, placé dans une zone pavillonnaire, sa proximité avec les commerces, le centre commercial LECLERC, les transports et les écoles. Il est agencé de la manière suivante : une entrée, un spacieux salon- séjour avec accès à un beau balcon, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une loggia et une pièce cellier- rangement, un dégagement avec placards desservant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave privée et une place de parking privative couverte viennent agrémenter ce bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts. Guillaume PAYET 06.69.56.15.63, 7 jours / 7, de 8h30 à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PAYET, Tél. : 0669561563, E-mail : guillaume.payet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451 451 611

A Viry-Châtillon Plateau, à deux pas du nouveau tram T12, des écoles, des commerces. Dans une résidence des années 90, petit immeuble de 3 étages. Appartement T2 au 1er étage avec ascenseur : entrée avec placard, séjour avec balcon fermé par une baie vitrée (loggia), cuisine séparée aménagée et équipée, chambre, salle de bain et toilettes indépendantes. Fenêtres PVC double vitrage, volets. Place de parking en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801 232 778

Dans quartier recherché de Viry-Châtillon limite Morsang-sur-Orge. Résidence verdoyante, très bien entretenue, sécurisée, équipée d'un rampe d'accès pour personne à mobilité réduite et ascenseur, commerces de proximités et tramway à pieds. Entrée avec placard, 3 cagibis dont 1 peut-être transformé en bureau, salon donnant sur la cuisine, cette espace peut-être ouvert très facilement, 3 chambres donnant sur la verdure, salle de bain, WC séparé. 1 parking. Les plus : Cet immeuble avec joli jardin extérieur à été entièrement isolé par l'extérieur, le chauffage se fait par géothermie, doubles vitrages, volets roulants, DPE en catégorie C, accès commerces et tramway 3 minutes à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY, Tél. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 282 128

A Viry-Châtillon (limite Savigny-sur-Orge), à quelques pas de la gare du RER C, du futur T12 et des bus. Écoles à proximité, lycée Corot à pied. Dans une résidence entourée des espaces verts : Parc Duparchy et Parc du Château. Avec accès sécurisé (interphone, gardien). Au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces à moderniser : vaste entrée avec placards, double séjour (possibilité 3ème chambre), grande cuisine séparée, deux chambres, salle de bain avec de multiples rangements (dressing), toilettes. Cave et box. Ravalement avec isolation récent (2018). Travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801 232 778

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