Viry-Châtillon Centre –à 1 km de la gare RER C, à proximité immédiate des commerces et de la mairie, et à quelques pas des lacs. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, avec entrée indépendante donnant sur une petite COUR et une VÉRANDA, cet appartement refait en 2022 est en parfait état. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur une TERRASSE-JARDINET à l’arrière de l’immeuble, d’une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 419 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Viry-Châtillon – Rue Octave Longuet À 16 minutes à pied de la gare RER et à deux pas des lacs de Viry. Proche centre ville, commerces et écoles. Dans un petit immeuble, au 1er étage (sans ascenseur), appartement traversant comprenant : une entrée avec cellier, un double séjour (avec possibilité d’aménager une 3? chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces principales d'environ 90 m², au 6ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, vue dégagée et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable (4 chambres ou salon + salle à manger avec 3 chambres) offre de belles possibilités d’aménagement pour toute la famille et s'adaptera parfaitement à votre besoin. Vous apprécierez son balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que sa place de parking privative et sa salle de bains + salle d'eau pour un confort optimum. L’immeuble isolé thermiquement en 2018, bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : C), gage d’économies et de confort. Idéalement situé, le quartier séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, combinant praticité et qualité de vie. Un cadre recherché où tout est accessible à pied. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Au plaisir de faire votre connaissance et vous le présenter... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

À Viry-Châtillon, avenue du Général Adeline, à proximité immédiate des écoles (maternelle, collège, lycée), des commerces et des transports. Situé au 6? étage avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un cellier offrant un bel espace de rangement, d’un séjour avec cuisine attenante ouvrant sur un balcon-loggia avec une magnifique vue dégagée, de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une cave. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Les installations électrique et gaz ne présentent aucune anomalie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 472 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

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