Dans le secteur prisé de Viry-Châtillon, à deux pas des bords de Seine et proche de toutes commodités, venez découvrir au 2ème étage, ce bel appartement d'environ 34 m² dans une résidence moderne des années 2000. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un salon/séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon, un espace nuit avec rangement et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou des investisseurs! Actuellement loué à 690€ par mois (charges comprises), un congé a été donné au locataire pour Août 2025. A visiter RAPIDEMENT. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687

Dans quartier recherché de Viry-Châtillon limite Morsang-sur-Orge. Résidence verdoyante, très bien entretenue, sécurisée, équipée d'un rampe d'accès pour personne à mobilité réduite et ascenseur, commerces de proximités et tramway à pieds. Entrée avec placard, 3 cagibis dont 1 peut-être transformé en bureau, salon donnant sur la cuisine, 3 chambres donnant sur la verdure, salle de bain, WC séparé. 1 parking. Les plus : Cet immeuble avec joli jardin extérieur à été entièrement isolé par l'extérieur, le chauffage se fait par géothermie, doubles vitrages, volets roulants, DPE en catégorie C, accès commerces et tramway 3 minutes à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY, Tél. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 282 128

Viry-Châtillon Plateau, appartement T2 de juin 2024. Au 3ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon de près de 5 m² (vue dégagée), une chambre, spacieuse salle de bain avec WC. Place de parking sécurisée en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

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