Appartement 4 pièces – 3 chambres – 67 m² avec parking Nichée au cœur d’un parc arboré qui respire le calme et la sérénité, la Résidence du Parc de Villiers séduit par son environnement privilégié. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 67 m² situé au 3? et dernier étage n’attend plus que vous posiez vos valises. Sans aucun voisin au-dessus, il offre un confort rare et une tranquillité absolue, où l’on savoure pleinement chaque instant chez soi. En excellent état, il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée moderne, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes séparées. L’ensemble séduit par son parquet massif, ses volets roulants électriques récents et sa chaudière équipée d’un thermostat connecté, gage d’un confort optimal au quotidien. Une place de parking extérieure ainsi que deux caves, dont une de 6 m², viennent parfaire ce bien plein de charme. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et d’échanger sur votre futur coup de cœur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 0782192739, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811

Situé dans un environnement privilégié, à proximité des transports, écoles, commerces, cet appartement T3 particulièrement lumineux, refait à neuf, dispose de beaux volumes, et propose une grande pièce de vie doublement exposée, deux chambres, une salle de bain et une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Complètent ce bien : deux caves et une place de stationnement privative. Idéal pour qui recherche un bien sans travaux, dans un environnement calme, ou la sérénité du parc boisé et engazonné ne rime pas avec isolement ! PS : à noter la possibilité de créer une 4° chambre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles au quotidien. Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble avec un accès par ascenseur. Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois assure aux résidents confort, économies d'énergies et faibles charges. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m² agencée en 2 pièces principales. On y trouve un séjour lumineux avec coin cuisine et placard, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1 place de parking en sous sol avec un ancrage moto complète ce bien. ( Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Nouveauté / EXCLUSIVITE - Sainte Geneviève des Bois - Résidence Les Jardins De Liers avec vue dégagée sur le bois des Trous. Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente (2015) et sécurisée, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme, moderne, pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il offre une entrée avec wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain. Normes BBC et accès PMR. Local à vélos. Chauffage et eau inclus dans les charges. Deux places de parking en sous-sol. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

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