Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 35m²

119 000 €

Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne

SAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d’une petite copropriété ancienne, en RDC et avec de faibles charges. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une superficie de 35 m² utiles, ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Ainsi que d’une pièce en souplex qui est actuellement un bureau mais également une chambre, optimisant parfaitement l’espace, et d'une salle d'eau avec wc.

L'appartement a été rénové entièrement très récemment.

Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À 2 kms de INSA DOUA.

L' appartement est actuellement loué meublé à un locataire très fiable depuis mars 2023, avec une rentabilité brute exceptionnelle de 7% (Loyer mensuel : 734€ charges comprises).

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un bien alliant emplacement, calme et originalité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 0665185274, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429