A Villers-sur-Mer, face à la mer et à quelques pas des commerces et du centre ville, découvrez cet appartement de plus 33 m2, comprenant un lumineux espace salle /salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec wc. Chauffage et eau chaude à gaz collectif inclus dans les charges. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder avec votre Conseillère en Immobilier Safti, Christina VILLELA ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria Christina OLIVA VILLELA, Tél. : 06 78 91 92 52, E-mail : mariachristina.olivavillela@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 833 833 627

Villers sur mer, à 500 m du centre ville et de la plage, imaginé au sein du remarquable château San Carlo, demeure de charme édifiée en 1880 et parfaitement entretenue, cet appartement atypique entièrement rénové dans un style contemporain avec des prestations haut de gamme allie la fonctionnalité d'une maison particulière par son entrée indépendante. Avec son espace extérieur, son cadre élégant et discret grâce au parc centenaire qui l'entoure, ce lieu privilégié constitue un véritable havre de paix. L'appartement offre une pièce de donnant sur une terrasse abritée, Cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et deux chambres. Une opportunité unique d'investissement patrimonial grâce à ce bien, valeur sûre pour recevoir ou séjourner en Normandie le temps de week-ends... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amine DJELLOULI, Tél. : 07 50 95 09 39, E-mail : amine.djellouli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 832 472 278

Spécial INVESTISSEURS : situé à moins de 10 minutes de la belle plage de Villers Sur Mer et à 1000 m de la plage des Vaches Noires, dans un environnement calme et verdoyant, dans une résidence de tourisme 3 étoiles, venez découvrir cet appartement / maisonnette en rez de jardin composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite, d'un wc et d'une grande chambre. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin à jouissance exclusive, et d'une place de parking extérieure. Actuellement sous bail commercial jusqu'au 30/09/2029, avec 3237 euros de loyer annuel garanti car versé par l'organisme de gestion, il vous offre une rentabilité de 3,2% ! Superbe localisation et services de la résidence (piscine, sauna, laverie ...) assurent une attractivité aux vacanciers. Un plus non négligeable : Le bail permet également de bénéficier de nuitées avec les proches dans les résidences (Campagne-Mer-Villes) de la chaine hôtelière, en France, toute l'année selon le calendrier fourni. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

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