Rénové avec goût , chaleureux ,lumineux, cocooning , dernier étage, quartier attractif, secteur 3 villes
T3 rénové avec goût, chaleureux et lumineux
8 boulevard Baudricourt à Villers-lès-Nancy, secteur Trois Villes, découvrez ce T3 d’environ 78 m² situé au 4e étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Ce qui nous plaît : ses volumes et sa distribution. Les pièces sont grandes, bien proportionnées et l’ensemble est vraiment agréable à vivre.
Le salon d’environ 18 m² est lumineux et chaleureux. La cuisine indépendante, d’environ 12 m², offre elle aussi un bel espace et permet facilement d’y prendre ses repas.
Côté nuit, on retrouve deux vraies grandes chambres de 15,7 m² et 14 m², dont une avec dressing. Des volumes confortables et plutôt rares pour un T3.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements.
L’ensemble a été rénové avec goût et est en très bon état. On peut donc s’y installer sans prévoir de gros travaux.
Autres points pratiques : une cave, un grenier ainsi qu’un espace accessible de plain-pied pour ranger un vélo.
La copropriété est calme et les charges restent raisonnables : environ 130 € par mois, chauffage et eau chaude sanitaire compris.
Le DPE est classé E, avec une consommation qui reste raisonnable pour un appartement de cette surface.
Il faut bien sûr prendre en compte le 4e étage sans ascenseur. En contrepartie, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et, sur une partie du logement, de l’absence de voisin au-dessus.
L’emplacement est également un vrai point fort : au 8 boulevard Baudricourt, à Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate de Nancy, des commerces, transports et services.
Un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, deux grandes chambres et surtout très agréable à vivre.
Prix : 139 900 € FAI.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2940€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 050 € / an
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