Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 106 m2 baigné de lumière : l'esprit maison, le confort d'un appartement... et une terrasse panoramique de 66 m2 face à la seine. Situé à Villeneuve-le-Roi, proche des écoles, collèges et crèches, cette résidence récente de standing et sécurisée bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la fibre en font un lieu de vie moderne, facilement accessible en bus et en train. Au rdc, vous trouverez un salon/salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct sur l'extérieur, très lumineux de par des doubles fenêtres immenses allant jusqu'en haut. Un espace rangement, débarras, un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine avec un palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec dressing donnant accès à une belle salle de bains. Deux places de parking couvertes complètent ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087

Situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, ce spacieux 2 pièces de 61 m² se trouve au 1er étage d’une maison divisée, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de : 	•	Un grand séjour lumineux 	•	Une salle à manger ouverte 	•	Une cuisine (ouverte ou indépendante selon aménagement) 	•	Une grande chambre avec dressing intégré 	•	Une salle de bain avec WC Fort potentiel d’évolution : 	•	Possibilité de créer une deuxième chambre attenante à la chambre existante (idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou une suite parentale) 	•	Droit de surélévation pour créer un étage supplémentaire Les plus : 	•	Environnement pavillonnaire recherché 	•	Gare accessible en quelques minutes à pied 	•	Aucune charge de copropriété 	•	Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur 	•	Fort potentiel de valeur ajoutée après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Dans une rue calme résidentielle du quartier proche des gares de Villeneuve Saint Georges, Villeneuve Le Roi et Ablon, des lignes de bus, commerces et écoles, je vous propose un appartement d'environ 17 m² refait à neuf dans une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin douche, une chambre et un wc séparé. L'appartement est traversant et lumineux. Les fenêtres en PVC (neuves) sont en double vitrage renforcé. Le ballon d'eau chaude (marque Ariston) et les radiateurs électriques sont neufs. Vient s'ajouter à ce bien un cabanon de jardin. Opportunité rare sur le secteur à ne pas rater !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

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