Appartement à vendre à VILLENEUVE-D'ASCQ de 22m²82 000 €
Réf 1670527
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 22 m²
Appartement
22m²
2
1
Gaz collectif
1975
Le point fort de cet appartement
Rendement !
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 22 m²
LMNP !
Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres étudiants de 11m2 chacune !
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.
Proche des transports en commun et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.
Les 2 chambres séparées comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans.. Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises. TF: 500euros.
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.
Proche des transports en commun et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.
Les 2 chambres séparées comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans.. Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises. TF: 500euros.
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 300€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Guillaume Dereux
Villeneuve-D'Ascq (59650)
19 biens en portefeuille
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