4 Appartements à vendre, VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Lot de 2 chambres étudiants !
Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées étudiants de 11m² chacune.
Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d’un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l’année.
La résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot.
Ces 2 chambres, au deuxième sur trois, ont un coin cuisine avec frigo et four. Un lit, un bureau, une douche et un lavabo complètent le bien.
Actuellement libres de locataires, vous pourrez louer ces 2 chambres entre 800€ et 860€ par mois cc et obtenir alors une rentabilité supérieure à 6% nette avant impôt. Taxe Foncière de 500€ pour le lot. Charges 3220€/an dont 2640€ répercutés aux locataires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'électricité ainsi que le concierge et le nettoyage des communs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835

LMNP !
Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres de 11m2 chacune !
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650), rue Trémière, où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.
Proche des transports en commun (métros Pont de bois-Triolo-Hotel de ville) et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.
Les 2 chambres, au 1er étage sur 3, sont séparées et comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans (bail de 1 an renouvelable tacitement). Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises.
Une place de parking est vendue avec ce lot.
Les locations peuvent être gérées soit par le propriétaire, soit par une agence immobilière.
La taxe foncière est de 500 euros pour le lot.
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835

Opportunité pour investisseurs !
Je vous propose à Villeneuve-d'Ascq (59) cette opportunité, un lot de 2 studios indépendants (23 et 33m²) idéalement implantés près du centre ville et tout proche des 2 universités majeures de la métropole.
La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que d'espaces verts..

Ces studios, actuellement loués, sont au RDC d'une résidence étudiante et accompagnés de 2 places de parking extérieurs. Construite en 1975, la résidence est sécurisée et un gardien loge sur place.

Les 2 studios font respectivement 23m² et 33m². Situés l'un à coté de l'autre, ils sont meublés, et dans un très bon état, les propriétaires ayant toujours choisi avec soin les locataires et ayant meublé avec goût.
Loyers actuels: 1180€/mois cc. Les charges annuelles sont de 2720 euros.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835