Idéal investisseur F3 loué de 70m2 avec petit extérieur privatif. A 5 minutes du périphérique sud ouest de Caen, dans une commune disposant de l'ensemble des services de proximité. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine/buanderie, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Un garage et une cave complètent le bien. Faibles charges de copropriété Bail de 2015 Rentabilité 6% Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Au sud ouest de Caen à 5 minutes du périphérique, Secteur Verson sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, cabinet médical...), bus vert ligne 104. Appartement duplex ou petite maison de ville de 47 m2 à rénover avec cour extérieure privative devant la pièce de vie dans petite copropriété. La maison est composée au rez-de-chaussée (23m2), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de douche (idéalement à déplacer à l'étage). A l'étage (23m2) avec une grande mezzanine et une chambre. Appartement à rénover Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Au sud ouest de Caen à 5 minutes du périphérique, Secteur Verson sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, cabinet médical...), bus vert ligne 104. Appartement 3/4 pièces à rénover de 59 m2 au 1er étage dans une petite copropriété. L'appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de douche, de 2 chambres et d'un bureau ou dressing, wc séparé. Une cave et un petit jardin privatif complètent le bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

F3 de 69m2 loué - Rentabilité 6,2% Au sud ouest de Caen à 5 minutes du périphérique, Secteur Verson sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, cabinet médical...), bus vert ligne 104. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, d'une arrière cuisine/buanderie, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Un garage et une cave complètent le bien. Faibles charges de copropriété Bail de 2015 Rentabilité 6.2% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Rez de jardin de 46m2 loué - rentabilité 7% Au sud ouest de Caen à 5 minutes du périphérique, Secteur Verson sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, cabinet médical...), bus vert ligne 104. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un petit jardin privatif bien exposé, 2 chambres, d'une salle de bain et des wc séparés. Un garage complète le bien. Faibles charges de copropriété. Bail de 1999, Rentabilité 7% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Situé dans la charmante commune de Fontaine-Étoupefour (14790), cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé au sud-ouest de Caen, à seulement 5 minutes du périphérique, cet emplacement assure une proximité pratique avec les commodités environnantes. Fontaine-Étoupefour est une commune dynamique, offrant une gamme complète de services de proximité tels que boulangerie, boucherie, épicerie et cabinet médical. Les résidents pourront également profiter des excellentes liaisons de transport grâce à la ligne de bus vert 104. Grand F2 ou Petit F3, Cet appartement de 49 m² présente un potentiel intéressant, bien que nécessitant une rénovation complète. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse traversante offrant une belle exposition. Avec sa surface habitable généreuse, cet appartement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur personnalisé selon les goûts et les besoins de l'acheteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Idéal investisseur F3 loué de 46m2 en rez de jardin A 5 minutes du périphérique sud ouest de Caen, sur la commune de fontaine étoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit jardin privatif, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Un garage complète le bien. Faibles charges de copropriété. Bail de 1999, Rentabilité 6.5% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

DPE G - Rénovation énergétique obligatoire A 5 minutes du périphérique sud ouest de Caen, Secteur Verson sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune disposant de l'ensemble des services de proximité et des bus vert, quartier calme. Idéal primo accédants, bel appartement 2 pièces à rénover de 49 m2 au 1er étage dans petite copropriété. L'appartement est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une pièce de vie lumineuse traversante, belle exposition et d'une chambre de 14m2. Un garage complète le bien. Beau potentiel Si vous avez besoin d'un prêt bancaire. Il faudra prévoir les travaux de rénovation énergétique dans votre plan de financement. (Prêt immobilier + Prêt travaux à taux réduit donc capital plus important). Apport personnel minimum pour ce bien : 10 000 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

8 Appartements à vendre, VERSON (14790)

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 2 pièces - 47m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 3 pièces - 46m²

Appartement - 3 pièces - 50m²

Appartement - 3 pièces - 46m²

Appartement - 1 pièce - 49m²

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