A proximité immédiate de Caen, sur la commune de Verson. Commune proposant les services essentiels et des commerces de proximité. Cet appartement de 51m² bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à aménager et d'un espace nuit avec 2 chambres de 7 et 9m2, d'une salle de douche et des wc séparé. Une place de stationnement dans la cour de la résidence DPE E passe en DPE D au 1er janvier 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Situé à Mouen, à quelques minutes de Caen, cet appartement atypique de 40m2 dans copropriété horizontale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé, proche des commerces, des transports, du périphérique caennais et de l'autoroute A84, il offre ainsi un accès rapide à toutes les commodités. Parfait pour une première acquisition, une résidence principale avec extérieur ou un investissement locatif. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un jardin privatif de 80m2 entièrement clos et de 5 places de stationnement permettant de stationner plusieurs voitures ou camions. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouverte, une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec wc. Syndicat bénévole pas de charges de copropriété. DPE E passe en D à partir du 1er janvier 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

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Appartement - 3 pièces - 51m²

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