Situé dans la charmante ville de Vanves, cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports en commun. Vanves allie tranquillité des rues et proximité des services essentiels, promettant ainsi une qualité de vie paisible mais pratique. Cet appartement dispose d'une exposition Sud-Ouest et d'une cave. Érigé en 1970, le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique. De plus, il bénéficie d'un accès facile au métro et aux lignes de bus, assurant une bonne connexion au reste de la région. À l'intérieur, le bien se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Sa surface habitable de 56 m² offre un espace propice à une variété d'aménagements. Récemment rénové par des artisans, il allie modernité et fonctionnalité, idéal pour ceux recherchant un lieu de vie confortable et facile d'entretien, au cœur d'un environnement privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Situé dans la charmante ville de Vanves, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun. Vanves est idéalement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, cet emplacement promet un lieu de vie paisible, tout en étant à quelques pas des points d'intérêts et des services essentiels de la vie quotidienne. Cet appartement lumineux se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de près de 27 m². Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple ou une personne seule. Sa taille compacte en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace facile à entretenir, tout en offrant un confort moderne. Refait à neuf par des artisans, les photos parlent d'elles-mêmes. Ces caractéristiques contribuent à simplifier la vie quotidienne et à offrir un espace de vie fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Situé dans la charmante ville de Vanves, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun, Vanves est idéalement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, cet emplacement promet un lieu de vie paisible, tout en étant à quelques pas des points d'intérêts et des services essentiels de la vie quotidienne. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de près de 27 m². Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple ou une personne seule. Sa taille compacte en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace facile à entretenir, tout en offrant un confort moderne. Refait à neuf par des artisans, les photos parlent d'elles-mêmes. Ces caractéristiques contribuent à simplifier la vie quotidienne et à offrir un espace de vie fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Situé dans la charmante ville de Vanves, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun, Vanves est idéalement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, cet emplacement promet un lieu de vie paisible, tout en étant à quelques pas des points d'intérêts et des services essentiels de la vie quotidienne. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de près de 27 m². Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple ou une personne seule. Sa taille compacte en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace facile à entretenir, tout en offrant un confort moderne. Refait à neuf par des artisans, les photos parlent d'elles-mêmes. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les affaires saisonnières ou les équipements sportifs. Ces caractéristiques contribuent à simplifier la vie quotidienne et à offrir un espace de vie fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Spécial Investissement locatif par bail commercial (fiscalité LMNP) - aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. A Vanves, au sein d'une résidence étudiante, l'agence SAFTI vous propose cet appartement (studio) meublé et d'une surface de 23.4 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail commercial (5.912 euros HT net de charges de loyer garanti). Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BEDEL, Tél. : 06 22 01 79 33, E-mail : marie.bedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832 525 950

A saisir ce 2 pièces charmant: Cuisine équipée/aménagée (électroménager neuf),salon cosy,salle d'eau (ballon d'eau chaude et WC neufs).Huisseries PVC, double vitrage (4/12/4)Aucuns travaux à prévoir.Portes (sécurité) serrures 3 points.5ème étage.Carport bicyclettes,poussettes et rangements bacs poubelles.(Parfaitement entretenus).Faibles charges ainsi que Taxes Foncières....Possibilité aisée de faire 2 lots pour Air B and B ; également profession médicale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROCHEDY, Tél. : 0762587808, E-mail : christophe.rochedy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 879 565 497

VANVES GARE/INSURRECTION. 2 minutes à pied GARE / 9 minutes à pied METRO 13, proche tous commerces, écoles (et crèche) et transports. Dans une copropriété très bien entretenue de 1995, avec espaces verts, un APPARTEMENT de 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placards, un séjour de presque 22 m2 donnant sur balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité cuisine US pour un espace de vie de 32 m2), 2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une loggia, une salle de bains, des WC séparés. Vue dégagée. Calme. Chauffage et eau chaude individuel et électrique. Au sous-sol : 2 caves réunies, un box et une place de parking. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 663 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SUREAU, Tél. : 0659315624, E-mail : mathieu.sureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 015 513

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