Réf 1728043
Proche commodités, fort rendement locatif
Appartement 4 pièces 80m² à Vannes
APPARTEMENT 4 PIÈCES
Situé à Vannes, cet appartement T4 rénové de 80m² au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1974 représente une réelle opportunité à saisir.
Spacieux, lumineux et entièrement rénové, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau moderne, WC indépendant ainsi qu'une pièce de stockage.
Il dispose également d'une cave et d'un parking privatif.
De nombreux stationnements visiteurs gratuits sont à disposition devant l'immeuble.
Le chauffage, au gaz, est compris dans les charges de copropriétés.
Ce bien, vendu libre de toute occupation, permet un investissement stable à forte rentabilité locative.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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