Réf 1717275
Beaux volumes, 2 chambres, commodités à proximité
Vannes : Appartement T3 de 66 m²
Je vous propose à la vente un beau et spacieux appartement de 66 m², au second étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur.
Ce bien en parfait état est situé dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous trouverez un cellier et un petit placard, espaces de rangement indispensables pour un quotidien agréable.
La pièce de vie principale de 25 m², est composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. Le séjour est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une grande terrasse de près de 8 m², sans vis-à-vis direct exposée Ouest.
L'espace nuit, quant lui, est séparé par une porte qui s'ouvre sur 2 placards aménagés de part et d'autre du couloir, lequel dessert 2 chambres de 13 et 11 m² respectivement, dont l'une avec dressing.
Enfin, une salle d'eau et des WC séparés complètent les prestations de ce bien attractif. .
En bonus, l'appartement dispose d'une place de parking souterraine et d'une seconde aérienne, les 2 sont numérotées et vendues avec l'appartement.
Un local à vélo est également mis à disposition dans le parking du sous-sol.
Le port de Vannes est à 2,5 km à pied de la résidence et la gare à 4,5 km, soit 12 minutes en voiture.
Ce bien pourra correspondre à une famille, qui trouvera transports et commerces à proximité. Un investisseur pourra s'y intéresser également au vu de la proximité des écoles supérieures avoisinantes, notamment l'IUT de Vannes.
Réservez sans tarder votre visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474€ et 642€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 056 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
