Appartement à vendre à VALENCIENNES de 51m²

À vendre – Appartement T2 – Hyper-centre de Valenciennes

Idéalement situé à deux pas de la rue de Famars, venez découvrir cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et fonctionnel.

L’appartement comprend également :

• une grande chambre, au calme, donnant sur l’arrière de l’immeuble et une petite cour ;
• une spacieuse salle de bains ;
• un WC indépendant ;
• un espace buanderie ;
• une cave, idéale pour le stockage.

Les atouts :
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
• Toiture de la copropriété refaite il y a 2 ans.
• Syndic bénévole.
• Faibles charges de copropriété : 234 €/an.
• Taxe foncière : 656 €.
• Appartement libre d’occupation.

Son emplacement privilégié en hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités, en fait un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour toute information ou organiser une visite :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179