Réf 1681819
rez de chaussée, jardin privatif, garage & cave. Proche centre, écoles et médical
T2 RDC avec Jardin Privatif & Garage -Valenciennes
Idéal primo-accédant, couple ou investisseur !
Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 53 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des professionnels de santé.
Les points forts :
Espace extérieur : Un superbe jardin privatif, véritable havre de paix en ville pour vos moments de détente.
Praticité : Un garage privé sécurisé pour votre véhicule et une cave saine pour le stockage.
Intérieur fonctionnel : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, et une chambre confortable.
Confort : Chauffage collectif au gaz (confort thermique optimal).
Une opportunité rare sur le secteur alliant le confort de l'appartement et les avantages d'un extérieur privé. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 750 €
Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 155 € / an
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