Appartement à vendre à VAGNEY de 90m²

Situé à Vagney, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur des Vosges.

Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un vaste séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un chauffe-serviettes, ainsi que d’un WC séparé.

Son véritable atout : un agréable **jardin d’hiver d’environ 70 m²**, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Côté stationnement et rangement, le bien dispose également d’un grand garage et de deux places de parking extérieures, un avantage appréciable au quotidien.

L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, avec des sols mêlant carrelage et parquet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés à un système de chauffage central, qui alimente l’ensemble des radiateurs du logement. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en **E**.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel.

À proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux avec des annexes appréciables et un potentiel de personnalisation.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 0615290592, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503