Réf 1341057
T4 hyper centre de Troyes - 2 chambres - double séjour - cave
T4 hyper centre de Troyes - 2 chambres - double séjour - cave
Idéalement situé en hyper centre de Troyes se trouve cet agréable et lumineux T4 de 69 m² habitables situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée.
Son agréable entrée dessert un spacieux double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec placard et un wc. Possibilité de créer une 3e chambre.
Pour votre confort, huisseries bois et pvc double vitrage, chauffage central gaz avec répartiteur individuel et production d'eau chaude sanitaire, cabine de douche neuve.
Une cave complète ce bien.
Bon état général.
Les charges annuelles indiquées ci-dessous couvrent l'année 2025 et la moitié de l'année 2024 du fait d'un changement de syndic.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 418 € / an
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