Sous Offre : Visites Suspendues. En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier, Un bien hybride entre maison et appartement ! Pas de voisin ni dessus ni dessous ! Situé sur la commune de Toussieu venez découvrir ce duplex de 2014 très fonctionnel et sans travaux à prévoir, situé à 15min à pied des écoles et des commerces, dans une petite copropriété au calme et sans vis à vis avec un jardin privatif de 80m2 environ. Ce duplex climatisé de 85m2 est composé au RDC d'un hall d'entrée, une Salle d'eau / WC et d'une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres (toutes équipées de placards), une Salle de bains et un WC séparé. En complément : Un garage fermé équipé d'une mezzanine de rangement et une place de stationnement. Venez poser vos valises dans ce logement. Visite virtuelle disponible sur RDV. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

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