Appartement à vendre à TOURS de 88m²

236 000 €

À Tours Nord, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de bus IUT boulevard du Maréchal Juin, cet appartement se situe au sein d’une résidence sécurisée datant de 1992, avec ascenseur, implantée dans un environnement agréable et verdoyant, propice à une vie quotidienne confortable.

Installé au deuxième étage, il offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l’entrée, un couloir avec placard dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que deux WC apportant un véritable confort pour une famille ou pour un projet de résidence principale spacieuse.

Côté pratique, l’appartement dispose d'un box fermé ainsi que d’une place de stationnement en extérieur, un atout rare et recherché dans le secteur.

Situé dans une copropriété bien entretenue de 60 appartements, sans procédure en cours, ce bien affiche des charges mensuelles d’environ 180,33 € incluant l'entretient des parties communes de l’ascenseur et des espaces verts. La performance énergétique est classée D.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, stationnements et confort.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929