A Tournefeuille, au coeur du quartier de La Paderne, à proximité de toutes les commodités. Niché au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 63m2 et son jardin privatif de 30m2. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant un espace de vie de 30m2. Le coin nuit comprend deux chambres de 11m2 et 12m2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une terrasse de 9m2 prolongera le salon au sein d'un jardin privatif exposé sud. Pas de travaux à prévoir, peintures récentes, cuisine et salle de bain rénovées. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble rare et à l'emplacement exceptionnel. J'attends votre appel pour vous le faire découvrir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

A Tournefeuille, dans le calme d'une impasse, aux portes du lac de La Ramée, du golf et au coeur d'un écrin de verdure. Je vous invite à découvrir cet appartement/maison de 104m2 dont 67m2 loi Carrez, construit sur deux niveaux, rénové en 2007 et climatisé. A l'étage, l'entrée s'ouvre sur une grande véranda de 30m2 exposée sud. Une belle pièce de vie comprenant une cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un garage de 25m2 pouvant être aménagé en p; ièce supplémentaire ou en T2 pour une mise en location courte. Petite copropriété intimiste de de deux lots. Un jardin piscinable complète cet ensemble bâti sur un emplacement exceptionnel. J'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

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