***COUP DE CŒUR*** A Tourcoing, secteur Gambetta, à proximité du métro et de la voie rapide, venez visiter ce superbe loft de 80m² situé dans un ancien bâtiment rénové en 2013, entièrement sécurisé. Immédiatement, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien. La pièce de vie de 38m² permet de bénéficier d'une belle hauteur de plafond (5,10 m), donnant accès vers un extérieur avec terrasse de 29m² sans vis-à-vis exposé sud. La cuisine, avec son ilot central, est entièrement équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four). Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec coin douche et dressing. Au 2è étage, une 2è chambre ou bureau. Très bel aménagement, sol parqueté, chauffage électrique avec radiateur à inertie sèche, cellier, WC, poutres métal apparentes, emplacement vélos et motos et une place de parking privative complètent l'ensemble. Faibles charges de copropriété 56€/mois. Secteur top ! On pose ses meubles?! Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Situé au cœur de Tourcoing (59200), cet appartement offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Tourcoing est réputée pour son dynamisme et sa vie culturelle, avec notamment le fameux musée "La Piscine" à proximité. De plus, grâce à sa situation géographique stratégique, les accès aux axes routiers et aux transports en commun sont aisés, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement de 75 m² sait allier confort et fonctionnalité. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, il convient parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche d'un espace spacieux. Les menuiseries récentes en double vitrage offrent une isolation acoustique et thermique optimale. Le sol en parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de lavabos, offrant une prestation de qualité. De plus, la chambre dispose d'un placard intégré, permettant un rangement pratique et efficace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Les frais de la copropriété comprennent (eaux, chauffage, entretien espaces communs, ordures ménagères...) Ce sont une provision qui sont remboursées en cas de surplus! Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage loué 56€/mois charges comprises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Au cœur d'un quartier calme et en bordure de Mouvaux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de l'autoroute A22, au pied d'un arrêt de bus, 5 min du centre-ville, du Métro, du Tramway, ce magnifique loft de 107 m2 réalisé avec goût se situe dans une ancienne usine textile qui a su conserver l'âme des lieux. Extrêmement lumineux, il offre des volumes atypiques avec ses poteaux en fonte et jolis voutains briques. Il possède également une loggia avec une vue sympathique et dégagée. Très agréable à vivre il se compose d'un salon, SAM donnant sur une cuisine moderne et équipée, de 3 belles chambres ( Actuellement une est utilisée en bureau ) et une grande salle de bain avec baignoire. Une place de Parking couverte et à proximité de l'ascenseur complète ce lieu. Coup de cœur assuré... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

En exclusivité, je suis ravi de vous présenter ce sublime Loft d'exception. Il se situe au cœur d'un quartier calme sur Tourcoing à proximité de la gare, dans une résidence sécurisée, à 5 min du centre, du Métro, du Tramway. Très Lumineux, agréable à vivre, bénéficiant d'un plancher chauffant, il se situe dans une ancienne usine textile et a su conserver l'âme des lieux. Incontestablement l'un des plus beaux de cette résidence, il vous offre 177 m2 de surface avec de grandes hauteurs sous plafond. Belles prestations, escalier design, poutres apparentes, mezzanine, il en impose par ses dimensions. Il vous propose 1 pièce de vie de près de 100 m2, 1 salle de bain, 1 WC et une partie nuit à l'étage avec 3 Chambres possibles + 1 WC. L'ensemble comprend aussi1 place de Parking couvert/fermé et surtout un magnifique Rooftop de 65 m2 sur le meme niveau que la pièce de vie. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée des années 2000, offrant confort et praticité. Avec ses 43m² habitables, cet appartement lumineux est idéalement positionné à seulement 2 minutes de la Place de la Victoire et à quelques pas de la station de métro Carlier. Il a été dernièrement rénové du sol au plafond dans chacune de ses pièces. Une place de parking extérieur dédiée, un atout appréciable en ville. Ses avantages : Son emplacement (Top secteur) - Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

Situé en centre ville, proche de toutes commodités et de tous les transports en commun (bus, métro et tramway), dans une résidence sécurisée, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 62m2, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien présente une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte toute équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un bureau qui peut être utilisé en chambre d'enfant. Points forts : En plein centre ville, Résidence sécurisée, pièce de vie très lumineuse. Possibilité de location d'une place de stationnement. Ne tardez pas à me contacter pour discuter de cette réelle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE SMET, Tél. : 06 99 52 33 31, E-mail : aurelie.desmet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 800 021 016

***EXCLUSIVITÉ*** Secteur Gambetta à proximité du métro et de la voie rapide, venez visitez ce loft de 43m² (56m² au sol) situé au 1er étage (et dernier) dans un ancien bâtiment rénové en 2013 entièrement sécurisé. En rentrant, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien. Le salon de 13m² donne accès à une grande terrasse de 13m² sans vis à vis avec volet électrique. La cuisine spacieuse avec son coin repas est entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte, four et micro-ondes intégrés). A l'étage, vous découvrirez la chambre avec son bureau ou dressing à votre convenance, et la salle d'eau avec cabine douche et meuble lavabo. Chauffage électrique, diagnostics excellents, cellier, wc, locals vélos et motos et une place de parking privative complètent l'ensemble. Faibles charges de copropriété 36€/mois. Une visite s'impose! Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

7 Appartements à vendre, TOURCOING (59200)

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