Appartement à vendre à TOULOUSE de 68m²199 000 €
Réf 1356796
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²
Appartement
68m²
1/3
3
2
2
1
Électrique individuel
1987
Le point fort de cet appartement
COMMERCES DIRECTEMENT AU PIED DE L IMMEUBLE - espaces verts et toutes commodités !
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²
IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION OU AIRBNB
*****TROP TARD SOUS OFFRE*****
Centre commercial FIRMIS 2- Quartier LA TERRASSE - Métro LIGNE C - BUS - ECOLES COLLEGES LYCEES - CRECHES- COMMERCES au pied de l'immeuble.
Dans le quartier de La Terrasse, à 10 min de l’hypercentre de Toulouse, cet appartement T3 de 68 m², rénové, offre un rendement locatif optimisé. Situé au-dessus du centre commercial Firmis 2, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, bus et future ligne C du métro (10 min à pieds), ainsi qu’aux espaces verts du Bois de Limayrac et de la Plaine.
2 options se dessinent :
UN T3 MODERNE, CLÉ EN MAIN
Pensé pour maximiser le confort des locataires, ce bien dispose de deux vastes suites indépendantes :
- Suite 1 : 19 m² + salle d’eau privative
- Suite 2 : 16 m² + salle de bain privative
L’espace central, composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prêt à être loué en colocation meublée, ce bien représente une valeur sûre pour les investisseurs.
UNE MODULARITÉ RARE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT
Grâce à son agencement unique et sa composition actuelle de 3 lots (Initialement 3 studios) ce bien peut être transformé facilement en T2 + studio indépendant, idéal pour diversifier les stratégies locatives :
- Deux portes d’entrée distinctes permettant une séparation complète
- Actuellement deux compteurs d’eau, deux cumulus, et la possibilité d’installer un deuxième compteur électrique pour une gestion optimisée
- Trois colonnes techniques dans l'appartement intégrant réseaux d’eau et d’évacuation dans chaque espace, facilitant la reconfiguration selon vos besoins !
- Une grande fenêtre panoramique par pièce
Vue dégagée, local vélo sécurisé : tout est réuni pour assurer un investissement performant et évolutif !
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi au 06 61 14 51 00 pour concrétiser votre projet !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Centre commercial FIRMIS 2- Quartier LA TERRASSE - Métro LIGNE C - BUS - ECOLES COLLEGES LYCEES - CRECHES- COMMERCES au pied de l'immeuble.
Dans le quartier de La Terrasse, à 10 min de l’hypercentre de Toulouse, cet appartement T3 de 68 m², rénové, offre un rendement locatif optimisé. Situé au-dessus du centre commercial Firmis 2, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, bus et future ligne C du métro (10 min à pieds), ainsi qu’aux espaces verts du Bois de Limayrac et de la Plaine.
2 options se dessinent :
UN T3 MODERNE, CLÉ EN MAIN
Pensé pour maximiser le confort des locataires, ce bien dispose de deux vastes suites indépendantes :
- Suite 1 : 19 m² + salle d’eau privative
- Suite 2 : 16 m² + salle de bain privative
L’espace central, composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prêt à être loué en colocation meublée, ce bien représente une valeur sûre pour les investisseurs.
UNE MODULARITÉ RARE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT
Grâce à son agencement unique et sa composition actuelle de 3 lots (Initialement 3 studios) ce bien peut être transformé facilement en T2 + studio indépendant, idéal pour diversifier les stratégies locatives :
- Deux portes d’entrée distinctes permettant une séparation complète
- Actuellement deux compteurs d’eau, deux cumulus, et la possibilité d’installer un deuxième compteur électrique pour une gestion optimisée
- Trois colonnes techniques dans l'appartement intégrant réseaux d’eau et d’évacuation dans chaque espace, facilitant la reconfiguration selon vos besoins !
- Une grande fenêtre panoramique par pièce
Vue dégagée, local vélo sécurisé : tout est réuni pour assurer un investissement performant et évolutif !
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi au 06 61 14 51 00 pour concrétiser votre projet !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 740€ / an
Maximum : 1050€ / an
Charges estimées : 1 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Lestrade
Rouffiac-Tolosan (31180)
34 biens en portefeuille
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