Description de cet appartement 4 pièces à vendre (105 m²)

Toulouse 31400 – Quartier Pont des Demoiselles - T4 -106 m2 - un appartement d'exception

Toulouse 31400 – Pont des Demoiselles | Une adresse privilégiée, un appartement d'exception

Et si le véritable luxe était de pouvoir tout faire à pied, sans jamais renoncer au confort ni à l'élégance ?

Au cœur du quartier prisé du Pont des Demoiselles, découvrez une adresse qui conjugue parfaitement douceur de vivre, proximité des commodités et environnement privilégié.

Ici, tout est à portée de main. Les commerces et services au pied de la résidence, les écoles dont le groupe scolaire Courrège, les transports et l'animation d'un véritable quartier toulousain facilitent le quotidien de toute la famille. À quelques pas, le Canal du Midi invite aux promenades, aux sorties à vélo ou aux séances de sport, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié.

C'est dans cet environnement que se dévoile un appartement de 106 m², intégralement rénové avec un soin remarquable et des prestations de standing.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce notamment à son exposition sud, offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Entièrement repensé, il séduit dès l'entrée par la qualité de ses matériaux, l'harmonie de ses finitions et ses aménagements sur mesure. Le parquet massif apporte caractère et élégance aux espaces, tandis que la pièce de vie lumineuse et la cuisine entièrement aménagée et équipée composent un ensemble raffiné, pensé pour recevoir et partager de beaux moments.

Le prolongement vers une terrasse d'environ 10 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un second balcon vient compléter cet appartement particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie avec WC, viennent parfaire une distribution intérieure aussi élégante que fonctionnelle.

Rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible connectée, volets roulants électriques connectés, menuiseries double vitrage, rangements sur mesure… Chaque détail participe à un confort de vie optimal.

Une place de stationnement en sous-sol, un cellier privatif sur le palier et un local à vélos au sein de la résidence complètent les prestations de ce bien.

Un appartement rare par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement, où l'on retrouve le charme d'une véritable vie de quartier associé au confort d'un intérieur entièrement neuf.

Une adresse pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de Toulouse, dans un lieu de vie élégant, sans aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948