Appartement à vendre à TOULOUSE de 20m²

72 500 €

Investissement LMNP : studio loué + gestion pro

Studio vendu loué sous statut LMNP: investissement clé en main.
Gestion locative assurée par un professionnel : tranquillité totale.
Fiscalité avantageuse + revenus locatifs réguliers

Découvrez en Exclusivité ce studio meublé LMNP d'environ 21m² en résidence étudiante de STANDING et sécurisée (Présence d'une conciergerie sur place)

Situé dans le dynamique quartier de Toulouse (31200), il bénéficie d'un emplacement idéal, car la résidence étudiante offre un cadre de vie pratique avec le métro à 5 minutes à pieds et de nombreuses lignes Tisséo.

Cette résidence dispose de nombreux services compris dans les charges (58€/trimestre) :

un espace coworking climatisé, une salle de sport, une laverie, un extérieur commun avec un terrain de pétanque.

Le studio est comme neuf, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec lit, étagères , kitchenette complètement équipée, de plusieurs rangements, d'une salle d'eau avec WC et un balcon.

Idéal investisseurs, cet appartement LMNP construit en 2020 est sous bail commercial jusqu'en 2031(loyers garantis, pas de vacance), gestion entièrement déléguée.

Contactez moi sans attendre PEREZ Ludovic 06/85/93/11/18, pour découvrir et visiter ce bien !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519