Réf 1689215
Terrasse parking cave climatisation cuisine équipée wc indépendant
Appartement dans résidence
À VENDRE : T2 de 36 m² à Toulouse Lardenne, idéal investisseur ou primo-accédant
Situé dans le quartier recherché de Lardenne, à proximité immédiate de l’École Nationale Vétérinaire de Toulouse, cet appartement T2 de 36 m² est une belle opportunité, que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire pour la première fois. La présence de l’école assure une demande locative constante, portée par les étudiants, les internes et les jeunes professionnels du secteur.
Construit en 1992 dans une résidence sécurisée, le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre au calme, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Sa distribution est fonctionnelle et sans perte de place, ce qui plaît autant aux locataires qu’aux propriétaires occupants.
Les plus du bien : une cave pour le rangement, une place de parking aérienne et, plus rare, un court de tennis au sein de la résidence, réservé à ses habitants. Les amateurs de sport peuvent jouer en bas de chez eux, un atout qui distingue ce bien des autres annonces du quartier.
Côté emplacement, tout est à portée de main : transports en commun, commerces de proximité, écoles, restaurants et équipements culturels. L’accès rapide à la rocade permet de rejoindre facilement le centre-ville et les grands pôles d’emploi de l’agglomération toulousaine.
Pour les primo-accédants, c’est un premier achat idéal : une surface facile à vivre et à entretenir, une résidence sécurisée et un quartier vivant de la ville rose, avec un bien qui gardera sa valeur à la revente.
Pour les investisseurs, c’est un bien facile à louer, à deux pas de l’école vétérinaire. Ce type de bien part vite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony COUMES, Tél. : 0677112102, E-mail : anthony.coumes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531689560
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756€ et 1022€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 968 € / an
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