Réf 1699284
A DÉCOUVRIR QUARTIER CALME AU 4 CHEMINS DES ROUTES APPARTEMENT T4 DE 82M2 AVEC GARAGE ET CAVE
4 CHEMINS DES ROUTES T4 82m2 AVEC GARAGE ET CAVE
-A Toulon, au coeur du quartier prisé des Quatre Chemins des Routes, venez découvrir ce spacieux T4 de 82 m2 niché au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée.
-Dès l'entrée, un vaste hall dessert un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par sa loggia.
-Côté nuit, vous bénéficiez actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité aisée d'en réaménager une troisième à la place de l'actuelle salle à manger.
-Une salle de bain, un WC séparés complètent ce bien qui dispose de nombreux rangements intégrés.
Un garage (équipé électrique) et une cave complètent le tout.
Un potentiel de valorisation après un rafraîchissement à votre goût.
Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la cuisson sont inclus dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COPIN, Tél. : 0661621695, E-mail : christian.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979 360 385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 364 € / an
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