Appartement à vendre à TOULON de 34m²

Dans une petite copropriété de seulement 6 lots calme, découvrez ce studio de 34 m² au sol, situé au 2? étage sans ascenseur.
Lumineux et traversant, il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec vue dégagée sur un environnement arboré, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et une chambre en mezzanine mansardée de 18 m² (hors loi Carrez).

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique.

Vendu loué avec bail en cours jusqu'en avril 2027. Loyer : 630 € charges comprises. Charges de copropriété : 67 €/mois. Taxe foncière : 696 €. Cave privative et stationnement à proximité.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, pharmacies, boulangeries, transports en commun, gare, accès autoroute et piste cyclable à proximité.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur recherché de Toulon

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 93 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DEBBAUT, Tél. : 06 68 80 60 63, E-mail : corinne.debbaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 994313120