4 Appartements à vendre, TIGNIEU-JAMEYZIEU (38230)

Rare T4 avec jardin dans résidence récente
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
CHAVANOZ – Rare sur le marché, dans le prolongement de la rue du travail; au calme
Dans une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 84 m² offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien qui combine les avantages d'une maison avec le confort d'un appartement.
Sa véritable valeur ajoutée réside dans ses extérieurs. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse de 11 m², naturellement protégée par le balcon de l'étage supérieur. Un atout particulièrement appréciable qui permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil comme des intempéries. Cette terrasse se prolonge par un charmant jardin privatif d'environ 40 m² exposé sud-ouest, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Bien que situé au premier niveau de la résidence, l'appartement bénéficie d'une configuration originale lui offrant un accès direct au jardin, procurant une véritable sensation de vie en rez-de-jardin.
La résidence est sécurisée et l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les extérieurs. Un cellier buanderie complète cet espace et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Quelques travaux de peinture permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement les lieux selon leurs goûts.
Les appartements familiaux de cette typologie sont particulièrement rares sur le secteur. Avec ses trois chambres, son jardin privatif, sa terrasse abritée, son ascenseur, sa résidence sécurisée et son stationnement, ce bien représente une excellente alternative à la maison pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206

T3 avec ascenseur + parking privé et cave
En exclusivité,découvrez ce charmant T3 avec ascenseur idéalement situé en hyper centre de Pont de Cheruy,au sein d'une résidence de standing sécurisée.Vous profiterez d'un emplacement privilegié, à deux pas des commerces et des écoles, tout en béneficiant d'un environnement calme et préservé.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et wc.
Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété: vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le tramway T3, l'aéroport ,la gare ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en une quinzaine de minutes,offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358