Réf 1703926
Grand T2 de 64 m² au cœur de Thonon, dans la résidence Le Président, avec balcon, vue sur le parc thermal, parking et cave.
Grand T2 avec vue sur le parc thermal
EXCLUSIVITÉ – THONON-LES-BAINS – RÉSIDENCE LE PRÉSIDENT – GRAND T2 DE 64 m²
Vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave.
Rare sur le secteur ! Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la très recherchée Résidence Le Président, découvrez ce grand T2 de 64 m², situé au 3? étage avec ascenseur.
Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac Léman.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence.
Un grand T2 réunissant emplacement privilégié, belle surface, vue dégagée et stationnement privatif, dans un secteur prisé de Thonon-les-Bains.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 760 € / an
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