Réf 1703002
T2 de 31,87 m² (36,27 m² au sol) • Emplacement central à Thonon • Idéal 1er investissement • Cave en sous-sol • Balcon
T2 spacieux et lumineux avec balcon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 31,87 m² Carrez (36,27 m² au sol), idéalement situé au 1er étage au cœur de Thonon (secteur Dessaix, Etoile, et thermes). Entièrement rénové en 2020, ce bien offre un bel agencement comprenant une entrée, un séjour, une chambre avec placard, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à un agréable balcon au calme et sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il représente une opportunité idéale aussi bien pour un 1er achat, un investissement locatif performant que pour un projet de colocation. Pour votre confort, la résidence bénéficie également de places de stationnement collectives libres. Un bien recherché et plein de possibilités sur le secteur, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 543 € / an
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